افزايش قيمت مسکن در سال آينده

به گزارش خبرگزاري آريا،حسام عقبايي با بيان اين‌که در سال 93 با ثبات قيمت مسکن همراه با رکود در بازار معاملات خريد و فروش مواجه بوديم، اظهار کرد:‌همزمان با خروج از اين رکود در سال 94 در برخي شهرها که از تعادل کافي ميان عرضه و تقاضاي مسکن برخوردار نيستيم، پيش بيني افزايش قيمت خواهيم داشت، البته به معناي پيش بيني جهش و سونامي قيمت نيست بلکه اين افزايش در نهايت کمتر از حد تورم عمومي جامعه خواهد بود و ممکن است چندان هم محسوس نباشد.

وي با بيان اينکه نيمه دوم سال آينده معاملات مسکن رونق مي‌گيرد و بازار مسکن به طور قطع از رکود فعلي خارج مي شود، افزود: در آبان ماه امسال بيش از 81 هزار مورد معامله در سامانه کد رهگيري ثبت شد که اين ميزان در آذرماه به بيش از 89 هزار مورد، در دي ماه به بيش از 100 هزار معامله و در بهمن ماه به بيش از 103 هزار فقره افزايش يافت.

رييس اتحاديه صنف مشاوران املاک تهران تاکيد کرد: اين سير صعودي ايجاد شده در روند معاملات مسکن به طور قطع در سال 94 نيز ادامه خواهد داشت طوريکه تا پايان نيمه اول سال بعد، بازار مسکن به طور کامل از حالت رکود خارج شده و به رونق ايده آلي خواهد رسيد.

عقبايي همچنين در خصوص وضعيت احتمالي بازار ساخت و ساز در سال آينده گفت: رکود بازار معاملات مسکن منجر به رکود در ساخت و سازها شده و با توجه به اينکه بخش قابل توجهي از توليدکنندگان بازار مسکن، سازندگان غير حرفه اي بوده اند، هم اکنون اين سازندگان غير حرفه اي که بخشي از نقدينگي مورد نياز براي ساخت وساز را از طريق پيش فروش و تسهيلات بانکي تامين مي کردند در نتيجه نبود متقاضي دچار مشکل شده و از گردونه ساخت و ساز خارج شده اند.

وي افزود: در حال حاضر عموم سازندگان بازار ساخت وساز مسکن انبوه سازان يا همان سازندگان حرفه اي هستند.

عقبايي تصريح کرد: خروج سازندگان غير حرفه اي از بازار ساخت و ساز به صورت نسبي باعث کاهش عرضه مسکن طي دو سال آينده خواهد شد با اين حال، با ورود بازار مسکن به دوران رونق انتظار مي رود دولت حمايت هاي لازم را به منظور ايجاد انگيزه ساخت و توليد بيشتر مسکن در سازندگان به عمل آورد و از اين طريق روند توليد در بازار مسکن را نيز به سمت تعادل هدايت کند.