رشد میانگین قیمت آپارتمان‌های معامله شده در آذر

به گزارش بورس‌نیوز، بانک مرکزی با انتشار گزارش تحولات بازار مسکن در آذر، میانگین قیمت آپارتمان‌های معامله شده در این ماه را 9 میلیون و 550 هزار تومان اعلام کرد که نسبت به آبان 1/ 4 درصد رشد داشته و نسبت به آذر پارسال نیز 8/ 91 درصد افزایش یافته است. بیشترین رشد میانگین قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه یک اختصاص داشته که رشد قیمت در آنجا معادل 105 درصد بوده است و در مقابل کمترین رشد قیمت نیز به منطقه 12 تهران که یکی از فرسوده‌ترین مناطق شهر به شمار می‌آید، اختصاص داشته است؛ طوری که رشد نقطه‌ای قیمت در این منطقه 6/ 54 درصد بوده است. در گزارش بانک مرکزی منطقه یک به‌عنوان گران‌ترین منطقه تهران در آذر با میانگین قیمت 21 میلیون و 810 هزار و منطقه 18 ارزان‌ترین منطقه شهر با میانگین قیمت 4 میلیون و 200 هزار تومان به ازای هر مترمربع معرفی شده است.

بر اساس این گزارش در آذر ماه 6 هزار و 814 واحد مسکونی معامله شده است که در این میان سهم نوسازها از معاملات 4/ 43 درصد بوده است. این در حالی است که در آذر سال گذشته تعداد آپارتمان‌های نوساز تا 5 سال ساخت معامله شده 8/ 48 درصد بوده است. در مقابل به همان نسبت که از معامله نوسازها کاسته شده، بر سهم معاملات آپارتمان‌های 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال ساخت افزوده شده است. این گزارش نشان می‌دهد منطقه 5 همچنان عنوان پرمعامله‌ترین منطقه تهران را از آن خود دارد و پس از آن 5 منطقه پرمعامله پایتخت به ترتیب شامل مناطق 2، 4، 10، 14 و 7 است.

بانک مرکزی در گزارش رسمی خود از معامله 97 هزار و 900 واحد مسکونی در بازه زمانی 9 ماهه سپری شده از سال جاری خبر داد که با وجود همزمانی ماه‌های ابتدایی امسال با اوج رونق، این تعداد در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 6/ 25 درصد کاهش یافته است. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای مسکونی معامله و ثبت شده در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران در شهر تهران 7میلیون و 540 هزار تومان بوده است که نسبت به مدت مشابه سال 96 افزایشی معادل 9/ 63 درصد نشان می‌دهد.

در آذرماه بیشترین سهم معاملات در میان گروه‌های مختلف متراژی، به متراژ 50 تا 60 مترمربع اختصاص داشته که 8/ 14 درصد از معاملات را به خود اختصاص داده است. پس از آن آپارتمان‌های 60 تا 70 و 70 تا 80 مترمربع با سهم‌های 5/ 14 و 3/ 12 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. سهم 7/ 55 درصدی آپارتمان‌های کمتر از 80 متر مربع از کل آپارتمان‌های فروخته شده در آخرین ماه پاییز 97 انتخاب مناسب سازنده‌ها برای ساخت‌وسازهای آتی را به خوبی نشان می‌دهد، چراکه منعکس‌کننده متراژ مطلوب متقاضیان مسکن که با نیاز و البته قدرت خرید آنها تناسب دارد را نشان می‌دهد.