توقف رشد قیمت در آپارتمان های بالای 200 متر

به گزارش بورس‌نیوز، یافته‌های اخیر از وضعیت بازار آپارتمان‌های با مساحت 200 مترمربع به بالا نشان می‌دهد رشد قیمت این واحدها تقریبا متوقف شده است. آپارتمان‌های لوکس متراژ که در ماه‌های اخیر هر ماه نسبت به ماه قبل رشد قیمت چند میلیون تومانی به ازای هر مترمربع داشته‌اند، در بهمن‌ماه تقریبا به همان بهای پیشنهادی دی‌ماه فایل شده‌اند. 

توقف رشد قیمت پیشنهادی این آپارتمان‌ها در حالی است که طبق گزارش بانک مرکزی، در دی ماه نیز میانگین رشد قیمت قطعی آپارتمان در کل معاملات تهران به‌طور میانگین 5/ 1 درصد بوده است؛ رقمی که برای یک بازار با ثبات نسبی قابل انتظار و طبیعی تلقی می‌شود. در حال حاضر آپارتمان‌های لوکس تهران با مساحت‌های بالای 200 مترمربع و امکانات منحصر به فرد در گران‌ترین محله‌های تهران عمدتا بین 25 تا 45 میلیون تومان فایل می‌شود که همین بازه قیمت پیشنهادی در دی ماه نیز وجود داشته است.

به نظر می‌رسد این موضوع می‌تواند به منزله توقف رشد قیمت ماهانه بیش از 2 درصد مسکن در تهران منجر شود و ثبات نسبی، رخداد پیش روی بازار مسکن است. در واقع آپارتمان‌های لوکس می‌توانند در حرکت بازار مسکن به سمت ثبات نقش پیشتاز ایفا کنند و در پی محدود شدن سطح رشد قیمت ماهانه این گروه متراژی، می‌توان انتظار دنباله‌روی سایر گروه‌های آپارتمان مسکونی از این رویه را در هفته‌های آتی داشت. واسطه‌های ملکی معتقدند توقف انتظار رشد قیمت در میان مالکان و سازنده‌های آپارتمان‌های لوکس از دی ماه آغاز و اکنون در بهمن ماه به یک واقعیت فراگیر در بازار مسکن تبدیل شده است.