آیا وام ودیعه مسکن می‌تواند به مستاجران کمک کند؟
به گزارش بورس‌نیوز، وام ودیعه مسکن می‌تواند دغدغه‌های اجاره‌نشینان را در مورد هزینه پول پیش کاهش دهد، اما نکته نگران‌کننده موضوع بازپرداخت اقساط این وام است. وام ودیعه مسکن سال ۱۴۰۴، برای مستاجران تهرانی به‌صورت ماهانه رقم بالای هفت میلیون و ۷۲۵ هزار تومان قسط بر عهده می‌گذارد.
اقساط این وام با نرخ سود ۲۳ درصد محاسبه می‌شود و بازپرداخت آن باید در طی پنج سال انجام شود. اما نکته مثبت این ماجرا، قدرت تسهیلات ودیعه مسکن است که می‌تواند نگرانی‌ها درباره تأمین هزینه پول پیش را برطرف کند. با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، مبلغ وام ودیعه مسکن در سال جاری بین ۳۷ تا ۴۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش می‌یابد.
برخلاف بسیاری از تسهیلات بانکی که در این سال به ثبات قیمت نزدیک شده‌اند، مبلغ وام ودیعه مسکن در سال جاری افزایش خواهد داشت. در حالی که متقاضیان وام قرض‌الحسنه ازدواج باید به ارقام سال گذشته اکتفا کنند، با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن ۳۷ تا ۴۰ درصد افزایش پیدا می‌کند.
این وام، به‌طور خاص برای مستاجران طراحی شده و مبلغ آن بسته به محل سکونت متقاضی متغیر است. به‌عنوان مثال، تهرانی‌ها می‌توانند از سقف تسهیلات ودیعه استفاده کرده و مبلغ آن از ۲۰۰ میلیون تومان به ۲۷۵ میلیون تومان افزایش یابد.
در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ، مبلغ وام ودیعه مسکن از ۱۵۰ میلیون تومان به ۲۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است. همچنین، در شهرهای کوچک با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر، مبلغ وام ودیعه مسکن از ۱۰۰ میلیون تومان به ۱۴۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
با توجه به شرایط و ضوابط خاص، وام ودیعه مسکن می‌تواند کمک‌دست مستاجران برای تأمین هزینه پول پیش باشد. در تهران، با بودجه ۲۷۵ میلیون تومانی، مستاجران می‌توانند در هر نقطه‌ای از شهر به دنبال فایل‌های مسکونی باشند، اما نکته نگران‌کننده، اقساط وام است که گاهی معادل خود مبلغ اجاره ماهانه می‌باشد.
اقساط وام ودیعه مسکن هر ساله توسط شورای پول و اعتبار تعیین می‌شود و امسال نیز متقاضیان باید اعداد را بر مبنای سود ۲۳ درصد محاسبه کنند. مبلغ وام ودیعه مسکن باید در طی پنج سال، یا به عبارتی ۶۰ ماه، به بانک بازگردانده شود.
برای مستاجران ساکن تهران، اقساط وام ودیعه مسکن به ماهی هفت میلیون و ۷۲۵ هزار تومان می‌رسد. علاوه بر این، متقاضیان وام باید مبلغی را نیز برای اجاره‌خانه کنار بگذارند که می‌تواند نگران‌کننده باشد.
در مراکز استان‌ها، اقساط وام ودیعه مسکن تقریباً شش میلیون تومان در ماه است، که در این حالت متقاضی تسهیلات ۲۱۰ میلیون تومانی دریافت کرده و باید ماهانه پنج میلیون و ۹۱۹ هزار تومان به‌عنوان اقساط کنار بگذارد.
در شهرهای کوچک، مبلغ وام ودیعه مسکن به ۱۴۰ میلیون تومان رسیده و اقساط آن به سه میلیون و ۹۴۶ هزار تومان می‌باشد. همچنین در مناطق روستایی، با رقم تسهیلات ۵۵ میلیون تومان، اقساط وام ودیعه مسکن ماهی یک میلیون و ۵۵۰ هزار تومان خواهد بود.
وام ودیعه مسکن از زمان شیوع کرونا به یکی از گزینه‌های مهم برای تأمین هزینه‌های پول پیش تبدیل شده است، اما در سال‌های اخیر نگرانی‌هایی درباره عدم تناسب اقساط این وام با سطح درآمد مستاجران مطرح شده است.
انتهای پیام/