میانگین قیمت هر متر مربع مسکن از مرز ۱۰۰ میلیون تومان گذشت

به گزارش بورس‌نیوز، بازار مسکن در سال جاری با تغییرات سیاسی مواجه شد و از روند قبلی خود فاصله گرفت. حجم معاملات که در زمستان سال گذشته افزایش یافته بود، با تغییرات قیمت طلا، سکه و ارز کاهش یافت و بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که در زمان مذاکرات ایران و آمریکا، معاملات بازار تقریباً متوقف شده است.

 تورم مسکن نیز با افزایش اندکی به ۲.۲ درصد رسید. بر اساس بررسی‌ها، متوسط قیمت مسکن در فروردین سال جاری به ۱۱۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است.

شاخص قیمت مصرف‌کننده خانوارهای کشور در فروردین ۱۴۰۴ به عدد ۳۲۸.۱ رسیده که نسبت به ماه گذشته ۳.۹ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۸.۹ درصد افزایش داشته و در ۱۲ ماهه منتهی به ماه جاری نیز نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۳۳.۲ درصد افزایش را نشان می‌دهد. این در حالی است که شاخص قیمت مصرف‌کننده همچنان به روند افزایشی خود ادامه می‌دهد.

با این حال، قیمت مسکن در فروردین‌ماه روند متفاوتی را تجربه کرده است. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که حجم معاملات به شدت کاهش یافته و بازار به حالت قفل درآمده است. چراغ معاملات که در بهمن و اسفند سال گذشته به علت افزایش قیمت طلا، سکه و دلار کم‌نور شده بود، در فروردین‌ماه جاری بر اثر شایعات پیرامون مذاکرات و توافق‌های احتمالی ایران و آمریکا عملاً خاموش شده و بازار به حالت انتظاری درآمده است.

به نظر می‌رسد خریداران و فروشندگان از ورود به بازار خودداری کرده و منتظر نتایج مذاکرات هستند. بنابراین، در صورت روشن شدن وضعیت مذاکرات، احتمال دارد بازارها به جریان اصلی خود بازگردند و بازار مسکن شاهد تحرکات جدیدی شود.

ضریب اهمیت مسکن در فروردین‌ماه سال جاری با عدد ۳۳.۹۶ واحد اعلام شد که مشابه اسفند سال گذشته بوده و تغییری نکرده است. شاخص مسکن نیز در فروردین به عدد ۳۰۷.۲ واحد رسید که نسبت به اسفند رشد داشته است.

بر این اساس، تورم ماهانه مسکن در فروردین به ۲.۲ درصد افزایش یافته و این عدد در اسفندماه سال گذشته ۲ درصد بود که نشان‌دهنده رشد ۰.۲ درصدی است.

تورم نقطه به نقطه نیز در اولین ماه از سال جاری افزایشی شده و به عدد ۳۷.۷ درصد رسید، در حالی که این شاخص در اسفند سال گذشته ۳۷.۱ درصد گزارش شده بود.

علاوه بر این، تورم سالانه مسکن در فروردین با عدد ۴۰ درصد اعلام شد که نشان‌دهنده کاهش نسبت به ماه گذشته است. این عدد در اسفند سال گذشته ۴۰.۳ درصد اعلام شده بود.

قیمت مسکن در یک سال گذشته ۳۷.۷ درصد افزایش یافته است. شاخص تورم مسکن در فروردین ماه سال جاری به عدد ۳۰۷.۲ واحد رسید، در حالی که این شاخص در فروردین‌ماه سال گذشته ۲۲۳.۱ واحد گزارش شده بود. قیمت مسکن نیز بر اساس اعلام بانک مرکزی در همان ماه ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان برای هر مترمربع بود. بنابراین، طبق بررسی‌ها، قیمت مسکن در طول یک سال گذشته ۳۷.۷ درصد رشد کرده و به متری ۱۱۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در فروردین سال جاری رسیده است.

تورم ماهانه اجاره نیز به ۲.۱ درصد رسید. ضریب اهمیت اجاره مسکن در اولین ماه از سال جاری با عدد ۳۳.۶۰ واحد اعلام شد که مشابه ماه گذشته بوده و تغییری نکرده است. شاخص اجاره نیز در فروردین‌ماه به عدد ۳۰۶.۴ واحد رسید که نشان‌دهنده رشد نسبت به ماه قبل است.

تورم ماهانه اجاره مسکن در فرودین ماه سال ۱۴۰۴ به عدد ۲.۱ درصد رسید؛ این در حالی است که این شاخص در اسفندماه سال گذشته ۲ درصد ثبت شده بود. بنابراین، تورم اجاره مسکن رشد ۰.۱ درصدی را نسبت به ماه قبل نشان می‌دهد.

تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن نیز در فروردین‌ماه به ۳۷.۶ درصد رسید. این عدد در اسفند‌ماه سال گذشته ۳۷ درصد گزارش شده بود که نشان‌دهنده افزایش تورم نقطه به نقطه است.

همچنین، تورم سالانه اجاره نیز با عدد ۴۰ درصد اعلام شده که نسبت به ماه گذشته کاهش شتاب رشد قیمت‌ها را در اولین ماه از سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد.

انتهای پیام/