يکشنبه ۲۶ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۵:۵۹
با وجود محدودیتهای قانونی برای فروش سهام

سهام پدیده چهار برابر گرانتر از ارزش واقعی / ارزش پدیده سه برابر بانک صادرات

معمولا شرکتهای سرمایه گذاری در بورس تهران بطور متوسط 70٪ ان ای وی ارزیابی میشوند که نشان میدهد در صورتیکه که «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» در بورس قابل معامله بود با تمام تخفیفات حدود 2500 میلیارد تومان یعنی هر سهم 1666 تومان معامله میشد. که البته اگر بر مبنای پی ب ای و غیره ارزش گذاری کنیم به ارزشهایی به مراتب پایین تر خواهیم رسید.
کد خبر : ۱۳۰۴۵۹

شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» نامی است که این روزها تبلیغهای تلویزیونی از پروژه هایش گوش همگان را کر کرده است و همگان را تحت عنوان «با ما همراه شوید» دعوت به مشارکت در پروژه هایش می کند. اماآیا باطن و روح این سرمایه گذاری همچون ظاهرش دعوت به یک «همراه شدن» است؟

در ادامه این مقاله به این موضوع خواهیم پرداخت که مردم به چه چیزی دعوت می شوند. و چه چیزی را تحت عنوان پدیده شاندیز می خرند. همچنین در بحث ارزشگذاری شرکت، قیمت هر سهمی که مردم 8 هزار تومان می خرند، در حدود 1700 تومان برآورد شده است. این رقم صرفا در مقام مقایسه و به عنوان خوشبینانه ترین برآورد کارشناسی از قیمت عادلانه سهم ارائه شده است و طبیعی است قصد این مقاله فقط نقد کردن قیمت 8 هزار تومانی است و قصد این مقاله ارائه قیمت پیشنهادی برای خرید نیست چه اینکه در اینصورت خوشبینانه ترین حالت ممکن نباید معیار تصمیم گیری قرار گیرد.

نگاهی به آنچه مردم به عنوان سهام پدیده می خرند/گندم نمایان جو فروش

نام «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» بسیار کمتر از شرکت «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» در اذهان عمومی دارای اعتبار است چراکه عمده تبلیعات تحت نام «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» که سهامدار «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» است انجام می شود اما احتمالا مردم نمی دانند سهامی که میخرند سهام «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» است که با سرمایه 150 میلیارد تومان ( 1.5 میلیارد سهم 1000 ریالی) در سال 88 تاسیس شده است و اکنون پس از کمتر از 5 سال ارزش هر سهم از 100 تومان ( 1000 ریال) به 8132 تومان رسیده است!

در ابتدا 100٪ سهام این شرکت به «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» تعلق داشت ولی در این بازه 5 ساله در حدود 15٪ آن به مردم واگذار شده است اما رشد جالب این شرکت مردم را ترغیب به خرید درصد بیشتری از این سهام می کند.

 لازم است بدانید با این تفاسیر(1.5 میلیارد برگ سهم 8132 تومانی) ارزش بازاری این شرکت یعنی «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» به رقم جالب 12 هزار و 200 میلیارد تومان رسیده است. برای اینکه مقیاس مناسبی در ذهنتان از این بزرگی ایجاد شود بد نیست بدانید بانک صادرات به عنوان سومین بانک بزرگ سیستم بانکداری کشور ارزش بازاری معادل 4600 میلیارد تومان در بورس تهران دارد و یا در صنعت مشابه یعنی صنعت ساختمان شرکتهای «سرمایه گذاری مسکن» و «بین المللی توسعه ساختمان» به عنوان دو هلدینگ بزرگ ساختمان ساز کشور ارزش بازارهایی به ترتیب 517 میلیارد و 406 میلیارد تومان دارند و در سالهای مالی ماقبلشان در تلفیق به ترتیب سودهای 102 و 93 میلیاردی محقق نموده اند، این در حالیست «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» در سال مالی قبل به سودی تنها معادل 46 میلیارد تومان محقق نموده است.در واقع این شرکت نسبت قیمت به درامدی معادل 263 مرتبه دارد در حالیکه این نسبت برای شرکتهای مذکور در بورس به ترتیب 4.7 و 3.9 میباشد!

آنچه که مردم نمی خرند اما به اسم پدیده می شناسند

اما بیاییم بر سر صورتهای مالی «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» یعنی همان شرکتی که ذره ای از سود آن به جیب مردم ( همان ها که دعوت به همراه شدن شده اند) نمی رود:

این شرکت در سال 92 سودی معادل 680 میلیارد تومان شناسایی کرده است که 435 میلیارد تومان آن از محل سود فروش « شرکت بین المللی پدیده کیش» به «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» می باشد در حالیکه بهای تمام شده ای تنها 14 میلیارد تومانی داشته است.حالا این عدد 449 میلیارد تومانی واگذاری چطور و برچه مبنایی بوده و این سود سرشار سه هزار و یکصد درصدی در این مدت کوتاه بر چه مبنای کارشناسی شده ای ایجاد شده است باید از صاحبان شرکت پرسید.

اما جالب تر از آن مابقی سود شرکت است که یادداشت 19 درآمد این شرکت را بدون شرح در اینجا می آوریم:

به عبارت ساده تر از 680 میلیارد تومان سود شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز (شرکتی که مردم آن را پدیده می شناسند اما سهام آن را نمی خرند) نزدیک به 450 میلیارد تومان مربوط به فروش ملک به شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز (یعنی آنچه مردم می خرند) و 295 میلیارد تومان نیز بابت فروش 15 درصد سهام شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز است به مردم.

خلاصه و جمع بندی بحث تا اینجا

برای خلاصه کردن بحث تا اینجا فقط داده های زیر را کنار هم می گذاریم:

· سود خالص «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» در سال 92 برابر با 680 میلیارد تومان

· سود خالص «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» در سال 92 برابر با 46 میلیارد تومان

· شرکتی که مردم سهام آن را به قیمت 8 هزار تومان می خرند شرکت دوم است یعنی ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز که با احتساب سرمایه 150 میلیارد تومانی یعنی مردم این شرکت را با ارزش بازار 12 هزار میلیارد تومان می خرند.

آیا قیمت 8 هزار تومانی شرکت کارشناسی است

شنیده ها حاکی از آن است که در مجمع شرکت ابنیه و ساختمان پدیده، صحبتهای زیر از زبان آقای پهلوان رییس هیئت مدیره شرکت بیان شده است. پهلوان در رابطه با گروه شرکتهای پدیده بیان کرد: شاید پدیده اولین و آخرین شرکت اقتصادی در دنیا باشد که در آن سهام افزایش پیدا می‌کند و قیمت سهم در آن کاهش نمی یابد. از بزرگان علم اقتصاد هم بپرسید به شما می‌گویند که این موضوع کاری بزرگ است.

این جمله را بدون هیچ توضیحی آوردیم چرا که معتقدیم نیاز به توضیح بیشتر ندارد و فعالان بازار سرمایه که اساتید ما هستند چنین لحنی را به خوبی می شناسند و معنای حقیقی پس پرده را در می یابند.

برای جلوگیری از زیان سهامداران وارد بورس نمی شویم !!!

همچنین در مورد پذیرش این شرکت در بورس شنیده ها حاکی است جمله زیر در مجمع اخیر شرکت بیان شده است.

«اگر از همه مدعوین و سهام‌داران محترم شرکت پدیده که در این جلسه حضور دارند، تنها یک نفر موافق ورود پدیده به بورس باشد این کار را انجام می‌دهیم، باید توجه داشته‌باشید که ورود پدیده به بورس، با توجه به حضور افرادی خاص در بورس به هیچ‌ وجه منطقی نیست و با ضرردهی برای سهامداران جزء همراه خواهد بود

حالا مقصود از افراد خاص کیست نمی دانیم. اما سوال اینجاست که این قیمت 8 هزار تومانی اگر مبنای کارشناسی دارد و بزرگان علم اقتصاد هم تایید می کنند که هرگز کاهش نخواهد داشت چرا ترس از ورود آن به بورس وجود دارد. چرا خارج از بورس معامله می شود؟

البته شاید بی ربط به شرکتی که با سرمایه 5 میلیارد تومانی(شرکت پشتیبانی سهام پدیده) تاسیس شده است نباشد. این شرکت متضمن نقد شوندگی و خرید و فروش سهام مردم است. سهامی که با قیمتهای فعلی حدودا 2 هزار میلیارد تومان ارزش دارد.

این مقاله همچنین ادعای این موضوع که ارزش گذاری سهام توسط اشخاص کارشناس انجام میشود را با توجه به چند داده مستخرج از صورتهای مالی زیر سوال می برد. ابتدا به بخشی از صحبت های صاحب محترم دقت فرمایید:

محسن پهلوان مقدم ریاست هیئت مدیره شرکت در رابطه با ارزش کارشناسی قیمت سهام بیان کرد: «آخرین باری که ارزش‌گذاری انجام شد، در تاریخ 28 اسفند سال 1392 بود که در این تاریخ ارزش آن، 12 هزار و 800 میلیارد تومان برآورد شد، ضمن اینکه باید بدانید که این ارزش‌گذاری از طریق 12 کارشناس دادگستری انجام شده و نباید فراموش کنیم که پیشرفت سازه‌ها در فصول گرم بهار و تابستان به مراتب بیشتر از زمستان و پاییز بوده و امروز برآورد شود مسلما با پیشرفتی که در ساخت‌و‌ساز مجموعه داشته‌ایم قیمتی فراتر از این مبلغ اعلام می‌شود.

 البته من خودم به دوستان قیمت‌گذار اعلام کردم که بین 20تا30 درصد قیمت را پایین‌تر اعلام کنند تا بتوانیم به دور از حاشیه راحت‌تر به رشد و پیشرفت مجموعه بپردازیم. به هر صورت طبق پیش‌بینی که داشته‌ایم قیمت ارزش‌گذاری شده در اواخر سال 93 در حدود 2برابر خواهد ‌شد. »

صورتهای مالی شرکت نشان میدهد در سال گذشته واحدهای تجاری مرکز خرید با متوسط هر متر 3.25 میلیون تومان، واحدهای اقامتی با متوسط هر متر 590 هزار تومان و واحدهای هتل هر متر 1.2 میلیون تومان بفروش رفته است در صورتیکه مشت را نشانه خروار بدانیم 560 هزار متر مرکز خرید و 250 هزار متر هتل و 183 هزار متر واحدهای اقامتی جمعا ارزش 4860 میلیارد تومان میرسیم که طبق صحبت صاحب شرکت 15٪ پروژه نیز تاکنون واگذار شده است.

یعنی جمعا 4130 میلیارد باقیمانده میماند که نکته قابل توجه کسر متراژ پرتی شامل راهرو ها و سرویس های بهداشتی و... است چراکه متراژ کلی یک پروژه با متراژ واحدها متفاوت است واگر یک ضریب 20٪ از این مقدار کم کنیم عدد بدست امده 3300 میلیارد خواهد بود حالا این کارشناسان عزیز که این عدد 12 هزار میلیاردی را تخمین زده اند باید دید مبنای محاسبه شان چه بوده است.

البته ما باز کمی رندی به خرج میدهیم و در صورتهای مالی منتشر شده شرکت میبینیم که کارشناسان عزیز صنعت بیمه از ما هم دست پایین تر قیمت زده اند و مجموعا پروژه را 1711 میلیارد تومان یعنی نصف رقم ما ارزش زده اند که البته احتمالا زمین از محاسبات حذف شده که نهایتا 500 هزار متر زمین این پروژه با تعمیم قیمتهای منطقه نهایتا هزار میلیارد تومان ارزش خواهد داشت که بنابراین مجموع صحبتها بیان میکند عدد 3300 میلیارد مورد نظر رقم مناسب و حتی برآورد خوش بینانه ای هم میباشد.

از طرفی در صورتیکه از طریق ارزش گذاری برمبنای خالص ارزش دارایی ها یا همان NAV ارزش گذاری کنیم باز هم عددی فراتر از 3500 میلیارد تومان برای «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» بدست نمی آید که معمولا شرکتهای سرمایه گذاری در بورس تهران بطور متوسط 70٪ ان ای وی ارزیابی میشوند که نشان میدهد در صورتیکه که «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» در بورس قابل معامله بود با تمام تخفیفات حدود 2500 میلیارد تومان یعنی هر سهم 1666 تومان معامله میشد. که البته اگر بر مبنای پی ب ای و غیره ارزش گذاری کنیم به ارزشهایی به مراتب پایین تر خواهیم رسید.

البته اگر مراد از افراد خاص که باعث متضرر شدن سهامداران شرکت ابنیه و ساختمان پدیده در صورت پذیرش در بورس می شوند تحلیل گران و کارشناسان بازار سرمایه باشد قطعا نگرانی اعضای هیئت مدیره شرکت صحیح است.

شکل زیر مربوط به نمودار قیمت سهام است اصلا تعجب نکنید اگر در حین انتشار این مطلب قیمت سهم شرکت مثلا 8500 تومان شود چون شرکت پدیده تنها شرکت در جهان است که این قابلیت را دارد.

بررسی شرکت از منظر قوانین حقوقی کشور و نقش سازمان بورس

شاید تاسف بارترین بخش ماجرا، بررسی حقوقی موضوع باشد. شرکتی با 12 هزار میلیارد تومان ارزش که 15 درصد آن در اختیار عموم مردم از سرتاسر کشور می باشد، در اداره ثبت شرکتها به صورت سهامی خاص ثبت شده است. در ماده 21 قانون تجارت در مورد شرکتهای سهامی خاص چنین می خوانیم:

«شركتهاي سهامي خاص نمي توانند سهام خود را براي پذيره نويسي يا فروش در بورس اوراق بهادار يا توسط بانكها عرضه نمايند و يا به انتشار آگهي و اطلاعيه و يا هر نوع اقدام تبليغاتي براي فروش سهام خود مبادرت كنند مگراينكه ازمقررات مربوط به شركتهاي سهامي عام بنحوي كه دراين قانون مذكور است تبعيت نمايند»

در مورد شرکتهای سهامی عام نیز دو قانون زیر تکلیف را به وضوح مشخص کرده است. بر اساس دو قانونی که در ادامه آمده شرکتهای سهامی عام با سرمایه بالای 50 میلیارد ریال حق معاملات سهام خود را در بازاری غیر از بازارهای دارای مجوز (بورس و فرابورس) ندارند. دو قانون یاد شده به شرح زیر هستند:

1. بر طبق بند ب ماده 99 قانون برنامه پنجم توسعه، معاملات اوراق بهادار ثبت شده در سازمان فقط در بورسها و بازارهای خارج از بورس دارای مجوز (منظور فرابورس) و با رعایت مقررات معاملاتی هر یک از آنها حسب مورد امکان پذیر بوده و معامله اوراق بهادار مذکور بدون رعایت ترتیبات فوق فاقد اعتبار است.

2. از طرفی ماده 27 قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران اوراق معاف از ثبت نزد سازمان را اعلام نموده است که طبق آخرین اصلاحیه آن، شرکتهایی که حقوق صاحبان سهام آنها از 50 میلیارد ریال کمتر باشد از ثبت نزد سازمان معاف هستند.( به عبارت دیگر شرکتهایی که حقوق صاحبان سهام آنها بالای 50 میلیارد ریال است ملزم به ثبت نزد سازمان هستند)

حال سوال اینجاست که با توجه به موارد بالا چگونه است که این شرکت با سرمایه 150 میلیارد تومان معاملات سهام خود را با چنین تبلیغات گسترده ای در بازاری انجام می دهد که مصداق بند ب ماده 99 قانون پنجم توسعه نیست و قیمت در آن نه با مکانیزم عرضه و تقاضا بلکه به دلخواه مدیران شرکت تعیین می شود. سازمان بورس بهتر است در این زمینه توضیحات خود را اعلام نماید.

این مطلب صرفا بر مبنای بررسی های کارشناسی و حقوقی اطلاعات موجود در صورتهای مالی «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» و «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» انجام شده و این مجموعه آماده انتشار هرگونه شفاف سازی توسط اشخاص ذی نفع و یا سایر اشخاص مسئول می باشد.


تهیه و تنظیم : مشاور سرمایه گذاری هدف حافظ با مجوز رسمی از سازمان بورس اوراق بهادار
اشتراک گذاری :
نظرات کاربران
ارسال نظر
نظرات بینندگان
احمد
سلام من سال 92
2میلیون تومن سهام خریدم که سهامی 1000تومن بود الان ک نگاه میکنم برگه سهام رو 103سهام دارم آیا سایتی هست که با زدن کد ملی تعداد سهام را نشان بدهد؟
مجتبی
بالاخره پدیده قانونی شد.
پیمان
محسن پهلوان به حبس ابد محکوم شد
شیدا
ممنون که اگاهمون کردین ؛ به نظرم طبق فرمایشات شما نباید ،اوراق مشارکت خود را به سهام بورس تبدیل کنیم
بی نظر
بیاین در این تاریخ یعنی 30 شهریور 94 دوباره مطالب فوق رو مرور کنین دوستان
بعد قضاوت کنین کی راست میگفت کی دروغ
عبدی
جناب بورس.من اولش هم اینطور فکر میکردم اما قیمت گذاری سهام پدیده بر اساس ارزش بالقوه داراییهاست نه سود عملیاتی حاصل از فروش .یکی از دلایلی که پدیده وارد سود نمیشود بخاطر حساب سازیها میتواند باشد که در بورس صورت گرفته و منافع عمده به نفع سهامداران موسس میباشد نه سهامداران پدیده. بگذارید مملکت ما پیشرفت کند و همه نان بخورند.
امیر از مشهد
آقای دادستان،،این جور کمک کردن شما درست مثل دوستی خاله خرسه هست.شما داری دستی دستی،یک شرکت بزرگ رو که داره واقعا کار میکنه رو به ورشکستگی میکشونی.این رو بدون که ملت خیلی باشعوری داریم.(ما تا آخر پشت پدیده خواهیم ماند)
منصف
با برخورد نا مناسب با پدیده نگذاریم سرمایه داران دلسوز مایوس شوند .....از فرصت ها به نحو مطلوب استفاده کنیم نظارت مداوم باشد تا خدای ناکرده اسیب های جدی به مردم و مملکتمان نزنیم...
بهنام
سلام دوستان
این شرکت پول زمین هاشو داده ، پول جریمه تغییر کاربری و عوارض رو هم داده ، پول شهرداری رو هم واسه مجوزهاش داده پشتوانه خوبی هم برای سهام داران دارد (زمین های تجاری شاندیز ، کیش و رامسر که ارزششون از کل پول سهامداران بیشتر است ) به بانکها هم که بدهکار نیستند خود مدیر عامل شرکت هم امروز گفتش آماده شوید برای رفتن زیر نظر بورس دولتی من نمیدونم دیگه از جون این شرکت چی میخوان بیچاره ها که تمامی قوانین رو رعایت کردن مدارکشون رو هم دادن قوه قضائیه جهت بررسی پس این همه شانتاژ و شایعه برای چی درست میکنند و چی از جون این 120 هزار نفر میخوان خواهشا قوه قضائیه با شایعه سازان برخورد کنه
محمد حسین عصاران دربان
مطابق پیش بینی کارشناسان حباب پدیده ترکید
اما اکنون
رفتار ،گفتار و عمل ما( دولتی ها ، نظارتی ها ، دادستانی ، قوانین اجرایی ) مهم است
خیلی زیاد
جذب سرمایه شدید توسط پدیده ضربه ای کاری بر اقتصاد بخصوص در مشهد زده
رکود شدید حاکم بر بازار مشهد بخشهای خصوصی تولیدی را در حداکثر فشار گذاشته
باید مواظب باشیم به خاطر افشاگری رفتار شرکتهای سهامی خاص که غیر قانونی عمل کردند . همه فعالان اقتصادی را تهدید نکنیم
این تهدید بدتر از خود ترکیدن پدیده است
البته در اظهارات دادستانی مورخ 16-10-93 دقیقا جمله حمایت از سرمایه گذاری سالم ذکر شده بود
از بورس نیوز تقا ضا دارم در خصوص راههای حمایت بهتر و موثر تر از سرمایه گذاری سالم حداقل مقاله بگذارد .
بهنام
پدیده شاندیز چقدر سهام فروخته است؟
قیمت سهام پدیده در یکم فروردین امسال، چهار هزار و ۹۱۰ تومان بوده، که در طول ۲۸۰ روز قیمت این سهام اوایل دی‌ماه به بیش از ۱۲ هزار تومان رسیده بود که بعد از برگزاری مجمع و افزایش شش برابری سرمایه شرکت، در حال حاضر با قیمت ۲۰ هزار و 120 ریال در سایت شرکت پدیده درج شده است.
سهام این شرکت از آبان سال ۸۸ که با قیمت ۲۰۰ تومان عرضه شد، تا آبان سال ۱۳۹۰ به بازدهی ۲۶۰ درصدی دست یافت.در انتهای سال ۱۳۹۰ با وجود رکود در بخش ساختمان، قیمت سهام پدیده ۲۷۵ درصد رشد داشت که در سال ۱۳۹۱ رونق بی‌سابقه‌ای در بخش ساختمان رخ داد.
سرمایه‌گذار هر زمان که به پول نیاز داشته باشد می‌تواند ظرف مدت 45 روز سهام را به پول تبدیل کند. البته اگر سهامداران قصد فروش زودتر از موعد سهام خود به شرکت را داشته باشند، آنان سهام را بصورت نقد نیز خریداری می‌کنند. این سهام دارای نام و قابل انتقال به غیر است.
طبق اظهارات مدیران پدیده در مجمع عمومی این شرکت 21 درصد از سهام شرکت به سهامداران واگذار شده است. باتوجه به اینکه تعداد کل سهام پدیده 11.250.000.000 سهم می باشد قطعا 21 درصد کل این رقم یعنی تعداد سهام فروخته شده 2.362.500.000 سهم می باشد.
با توجه به قیمت هر سهم در تاریخ نگارش این گزارش به مبلغ 2012 تومان کل مبلغ فروش سهام معادل 4753 میلیارد و 350 میلیون تومان می شود.


پدیده چقدر می ارزد؟
برای پدیده مناطقی مانند شاندیز و زمین‌های دورافتاده در جزیره کیش و رامسر و تربت حیدریه حالا به کارگاه پولسازی تبدیل شده‌اند.
آنچه در ادامه می آید لیست برخی از داراییهایی است که باعث شده به پشتوانه آن مدیران پدیده بصورت روزشمار به سهامدارانشان سود بدهند.

پدیده چه داراییهایی دارد؟

رستوران بزرگ پدیده در شهر شاندیز
رستوران بزرگ پدیده در شهر کیش
رستوران پدیده در شهر تهران

دارایی های پدیده در شهر رویایی پدیده شاندیز
زمین50 هکتار زمین
هتل با زیربنای 280 هزار متر مربع
فضای تجاری مفید 200 هزار متر مربع / اگر هر متر تجاری در شهر رویایی را تنها 10 میلیون تومان در نظر بگیریم رقمی حدود 2هزار میلیارد تومان میشود که حدود نصف پول مجموع سهامداران است/
شاپینگ و هایبرمارکت 560 هزار متر مربع
مجموعه بازیهای آبی 73 هزار متر مربع
برج های اداری 37 هزار متر مربع
مرکز فرهنگی 31 هزار متر مربع
ساختمان اقامتی 183 هزار متر مربع

داراییهای پدیده در شهر افسانه ای کیش
زمین 200 هزار مترمربع
هتل با زیربنای 250 هزار مترمربع
فضای تجاری مفید 180 هزار مترمربع
برج های اقامتی 350 هزار مترمربع
شهربازی 35 هزار مترمربع
ساماندهی ساحل 250 هزار مترمربع

داراییهای پدیده در رامسر
زمین: 500 هزار مترمربع
پروانه ساخت 1.5 میلیون مترمربع

دارایی های پدیده در تربت حیدریه
زمین: 250 هزار متر مربع

دارایی های پدیده در حوزه عمرانی
120 عدد تاورکرین 5 تا 25 تن
40 خودرو میکس
7 عدد جرتقیل 50 تن
20 خودرو لودر
6 عدد بچینگ
30 خودرو کمپرسی 10 چرخ
چندین کارخانه سنگ بری مجهز
خوابگاه پیچ و مهره ای برای 15 هزار نفر کارگر

داراییهای پدیده در حوزه اداری
برند پدیده به عنوان با ارزشترین برند در حوزه گردشگری ایران
شرکت ساختمانی ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز با گرید ساختمانی معتبر
باشگاه فرهنگی ورزشی پدیده
و 6 شرکت تخصصی دیگر
محمد حسین عصاران دربان
مطابق پیش بینی کارشناسان حباب پدیده ترکید
اما اکنون
رفتار ،گفتار و عمل ما( دولتی ها ، نظارتی ها ، دادستانی ، قوانین اجرایی ) مهم است
خیلی زیاد
جذب سرمایه شدید توسط پدیده ضربه ای کاری بر اقتصاد بخصوص در مشهد زده
رکود شدید حاکم بر بازار مشهد بخشهای خصوصی تولیدی را در حداکثر فشار گذاشته
باید مواظب باشیم به خاطر افشاگری رفتار شرکتهای سهامی خاص که غیر قانونی عمل کردند . همه فعالان اقتصادی را تهدید نکنیم
این تهدید بدتر از خود ترکیدن پدیده است
البته در اظهارات دادستانی مورخ 16-10-93 دقیقا جمله حمایت از سرمایه گذاری سالم ذکر شده بود
از بورس نیوز تقا ضا دارم در خصوص راههای حمایت بهتر و موثر تر از سرمایه گذاری سالم حداقل مقاله بگذارد .
مسعود
چرا از اول نظارتی نباشه اینهمه خلاف قانون بشه همیشه این مردم هستن که باید جور بی قانونیهای مسئولین نظارتی را بکشن
مسعود
چرا از اول نظارتی نباشه اینهمه خلاف قانون بشه همیشه این مردم هستن که باید جور بی قانونیهای مسئولین نظارتی را بکشن
ناشناس
اقا تو مملکت ما اگه کسی بخواد ساختمان بسازه اول پلومش می کنند.الحق که خلایق هرچه لایق.اقا پولاتونو برین تر کیه ودبی سرمایه گذاری کنید چون ما لیاقت نداریم که پروژه ملی داشته باشیم
غلامرضا از بیرجند
با سلام اگر مسئولین محترم قضائی سری به عملکرد موسسات و صندوقهای مالی بزنند میفهمند چه جنایت اقتصادی انجام میشود فردی 30 سال کارمند بانکملی بود بعد از بازنشستگی یک منزل پوسیده و یک ماشین قراضه داشت و کمی پاداش بعد از پنج سال کار در یک صندوق که فقط اجاره کرده بود خودش و اعضا خوانواده اش میلیاردر شدند بابان به په زبانی صحبت کنیم موسسات و صندوقهای مالی هیچ کاری که برای تمام مردم نفع داشته باشد انجام نمیدهند فقط سود جمع میکنند اگر راست میگویند جلوی اینهارا بگیرند
محمد
با سلام
برادران عزیز مطمعن باشین تمامی تبلیغات انجامی علیه پدیده کذب محضه من سرمایم تو بورسه از برج 11 پارسال الانم نصف شده بعد از یک سال اگه پدیده نمیخرین توصیه ام اینه بورس هم نخرید
علی
سلام دوستان عزیز من جز سهامدارن پدیده هستم تقریبا 1 ماه این خریدو انجام دادم تمامی این صحبت ها هم که در مورد سهام پدیده میشه حرف بی پایه و اساسه و حرف یه سرس سهامدار عضو بورسه که ضرر کردنند و حالا میخوان پدیده رو به زمین بزنن که سرمایه ها بر گرده به بورس شاید دوباره بورس رشد کنه ولی مطمعن باشین بورس شکست خورده
ناصر
گیرم پدیده داشت واقعا کار خلاف کرده. حالا سوال من اینه که چرا مسئولین دقیقا بعد از بزرگترین جذب سرمایه ش دست به کار شدن؟ یعنی قبل اون نمیدونستن که داره خلاف میکنه؟
نه خیر! مسئولین می خواستن که بیش تر سروصدا کنه کارشون.
ابراهیم
معلومه که ملت رو چیز فرض کردین.
تفاوت دو شرکتی که گفتین بخواطر ممنوعیت عرضه عمومی سهامی خاص خارج از قوانین فرابورسه
بحث قیمت هم واضحه که تفاوت دو قیمت دفتری و تجاری هستش مثلا شرکتی میاد تو بورس با 100 تومن هر سهم و یکساله قبل از مجمع و تعین تکلیف سود و ... به 1000 میرسه
چرا بورس رو تعطیل نمیکنند.
اینا همش سفسته هستش
بسوزه پدر بانکها و رانتخورا که فقط اختلاسهای اونا درسته.
ناشناس
از زمانی که این گزارش تهیه شده شده نیم سال میگذره / آیا محتوای ان بعد این مدت تغییری نکرده؟؟؟؟؟؟؟؟ حتما تو این مدت پدیده تعطیل بوده؟؟؟؟؟
اخبار سوخته رو هی لینک ندید لطفا
ناشناس
کسی تو سایت پدیده شاندیز دیده که سهامش چه سقوطی کرده؟ ؟ ؟؟؟؟؟؟؟
رسیده به 2000 تومن تو آخرین نمودار مربوط به 93/10/10
ناشناس
تعداد سهام 6 برابر شده
عزیز دل برادر
ملیحه حسینی
من سال ۹۳سهم خریدم حدود۱۶ملیون تومان الان چقدرمیشه
محمد
اقا من نمیدونم شما ها برا چی دارین با هم بحث میکنین؟یک عده ریسک میکنن تو بورس پول میزارن یک عده هم ریسک میکنن تو پدیده پول میزارن.فعلن هم که بورس فاتحه خونی کرده و پدیده سود رسانی کرده.نگین نکرده که خیلیه پول گذاشتن در عرض4ماه 5برابر برداشت کردن.بحث نداریم دیگه اینهمه.هر کی دلش برا خودش بسوزه اینقدر برو بچ بورس خیال بافی نکنین برا ضرر پدیده و اینقدرم پدیده ایی ها خوش باوری نکنین.واقعیت رو با ریسکش بپذیرین. من خودم به شخصه دقیقا بعد از 4ماه 5برابر پولمو گرفتم از پدیده.دستشونم درد نکنه .ما که صاحب خونه شدیم.یا علی
ناصر
چه خبر از پدیده و چه خبر از 20.30
ناشناس
با احترام به تمامی سهام داران باید بگم هرچی صدای طبل بلند تره دال بر تو خالی بودنش است . از قدیم گفتن چیزی که سیخکی بره بالا سیخکی هم میاد پایین امیدوارم قدیمیا اشتباه کرده باشند .عزت زیاد
حسام
به نظر شما فروش سهام توسط سهام داران در شب عید بیشتر می شود یا کمتر؟
ناشناس
93/09/20 11988 تومان
ناشناس
پدیده عالیه, برای چی ناپدید بشه؟
ناشناس
دیدید بالاخره پدیده ناپدید شد؟!!!!
باران
سلام.....
ممنون از لطفتون.....
یاشار
سلام باران خانوم
قیمت هر سهم پدیده به تاریخ امروز 11964 تومان هستش و شما در هر سهم 366 تومان سود کردید.
عباس
قیمت هر سهم 11964 تومان
باران
کسی جواب من رو نمیده؟
علی
برو تو سایت پدیده..قیمتش رو زده
علی
سلام دوستان اگر میبینید سهام پدیده چند برابر بقیه سود میکنه بخاطر اینه که سه شیفت وچند برابر شرکتهای دیگه کار میکنه نتیجه اش ارزش افزوده بالاست .لیس الانسان ما سعی
باران
سلام.....
من 431 سهم به قیمت 11598 خریدم...میخاستم ببینم الان چقد شذه؟
ناشناس
در بازار قانونی داریم به نام عرضه و تقاضا
این سهام صرفا ارزش دفتری نیست بلکه تقاضا برای مشارکت در سود هست .
فقط طبق اسناد نباید ریسک بالا برای خرید سهام کرد یعنی قسمت اعظم سرمایه شخصی را در خرید سهام هزینه کرد
دوست
بورس اين روزا دو دستي ميزنه تو سرش .
ما با توكل به خدا اين كار رو كرديم و اعتماد كرديم و اگه خداي نكرده پديده سرمون كلاه گذاشت مطمئنيم از بورس و اين سايت مضخرفش باز بهتره.
اسماعیل
پدیده نه گور داره نه کفن!!
امین
قابل توجه دوست عزیزمون تمام پروژه های پدیده تجاری نیست بلکه بخش اعزم پروژه ها گردشگری می باشد و همچنین دولت تدیبر و امید به این نتیجه رسیده که بخش گردشگری کشور رو جایگزین درامد های نفتی کند.
متی
من فقط یه چیز میخوام بگم، کار ندارم به سود سهام و این چیزا، به نظر خودتون دارین تو فعالیت مفیدی سرمایه گذاری میکنید؟؟؟ الان مثلا کلی متراژ فضای تجاری در اطراف ایران احداث بشه، کلی مغازه ساخته بشه، کلی هتل احداث بشه، چه تاثیری روی معیشت مردم و پیشرفت انسانها میتونه داشته باشه؟؟!! بر فرض این مجتمعهای تجاری ساخته شد، آیا درونش کسبی صورت میگیره؟؟!! الان کلی مجتمع تجاری تو سطح شهر ایجاد شده هنوز خالیه، فکر کردین پدیده تخفیفاتش رو برداره بازم کسی میره ته شاندیز خرید کنه؟؟!! شاید یک 5 شنبه و جمعه. بعد واحدهای تجاریشو هم قیمت وسط شهر داره میفروشه.
الان سود میکنید اما یادتون باشه در اصل دارید سر خودتون رو کلاه میزارید...
اگه شرکتی در راستای تولید علم یا کار فنی و تخصصی و آبادانی کشور گام برمیداشت درست، اما نه در راستای واحد تجاری...
چی میخواد تو این واحد های تجاری به فروش بره؟؟؟ چی میخواد تولید بشه که فروش بره؟؟
ناشناس
اگه یکم سواد داشتی میفهمیدی..وقتی هتل ساخته میشه باید کنارش مکانهای تجاری و تفریحی ساخته بشه برای جذب بیشتر توریست
حمید
علی آقا لطف کن اگه از چیزی خبر نداری بیخود لاف نزنی
علی
کسانی که اینجا به دنبال جواب این سوال هستن که "سهام پدیده خوبه یا بده، ضرر میده یا سود، کلاه برداریه یا نه" خلاصش باید گفت به طور قطع قیمت واقعی این سهام یک دهم رقم فعلی هم نیست اما به هر حال حبابیست که به دلایلی که اینجا جاش نیست همچنان در حال بزرگ شدنه و هر آن ممکنه بترکه حالا اگر شما در بازه ی رشد حباب سرمایتون رو وارد و قبل از ترکیدنش خارج کنید سود کردین و در غیر اینصورت ضرر !
بنابراین یقین داشته باشید سرمایه گذاری روی پدیده عین قماره پس اگر اهل قمارید یا سرمایه بیکاری دارید که از بین رفتنش براتون مشکلی ایجاد نمیکنه اینکارو انجام بدید و بیخود وقت خودتون رو برای شنیدن نظرات سهام داران خرد که از روی خوش شانسی در بازه ی خوبی سرمایه رو وارد و خارج کردن و سود کلانی بردن و شور و شعف و هیجان ناشی از سود بادآورده چنان جو زده و کورشون کرده که قادر به دیدن حقایقی به این واضحی و صد البته مستند نیستند تلف نکنید دوستان، خلاص !!
جالب اینجاست چندتا شرکت دیگه که دیدن این شیوه خوب جواب داده هم دارن دقیقا با همین سبک و سیاق پدیده سهام میفروشن و چه ولع و طمعی دارن ملت برای خرید سهامشون که خود صاحبان شرکتهای مذکور هم برق از کلشون پریده !!
متی
برق از کلشون پریده رو خوب اومدی.
من خودم به چشم خودم دیدم این موضوع رو.
کلا مردم جوگیری داریم....
kazem
سلام دوستان ایا سهم یا سهامی داریم که در بازار باشد هر سهم شرکت با شد 20 میلیون تومان
محمد
سلام .من 30 میلیون وام22 درصد گرفتم سهام خریدم وامم60ماهه بود با سودش میشد 55میلیون .الان6ماه گذشته 30میلیونم شده 95میلیون گفتم شاید چرته رفتم دیدم چکشو داد پولو گرفتم کفم برییید.
محسن
سهام دار عزيز سلام. وقت بخير سهام شما رو نقدا خريدارم
مهدی123
خیلی بدی من هرچی نظر دادم نزاشتی اگه ایندفعه نزاری ؟
علی
سلام به همه. قیمت سهام امروز 11158 تومان هست. مطمئن باشید تا اخر سال 93 به 15000 خواهد رسید.من اخیرا خونه ام رو فروختم و سهام خریدم. و تو این 3 ماه نزدیک 50 میلیون سود کردم.
نرگس
فقط میتونم بگم هررررر کی پدیده نداره تمام عمرش بر فناست..................
فرزانه
فکر کنم نزدیک به نصفه بیشتر نظرات خوندم ، خداوکیلی هیچی عایدم نشد، یکی از مسئولین پدیده نمیاد یه چیزی بگه دله ملت اینقد شور نزنه.
امیدوارم هیچکس توی هیچ زمینه ای از زندگی متضرر نشه.
وحید
پدیده خوبه،هیچ کی مثل پدیده نمیتونه خوب باشه
علی
برین بیچاره ها. هر وقت تو مملکت یکی امد یک کار مثبت انجام بده، همش زدینش به زمین. همش مقصر همین مطبوعات هستند.
چرا اینقدر که پدیده شغل ایجاد کرده نمیبینید. چشم ادمهای حسود کور بشه
محمد
من خودم با صدتا مدرک مرتبط با بورس وارد بورس شدم و تکنیکال و بنیادی کار کردم امسالم با ضرر 50 درصدی خارج شدم کسی تو بازار بورس رانتامنتال نداشته باشه با ضرر خارج میشه.اطلاعات بازار بورس خیلی غیر واقعی تر هست نسبت به پدیده
خود داداش
داداش میدونی چیه ورودی پول بانکها کم شده چند سال پیش یادته با موسسه قایم المهدی چیکار کردن اینبار محل نکنید سرمایتون رو بیرون نکشید
مهرنوش
سهام پدیده به ۱۱۰۲۴ تومان رسید
جواد
وقتی یک شرکتی حدود دویست میلیون تومن اون هم چند سال پیش خرخ یک لنگر چند متری نمادین کشتی اون هم به اصطلاح بزرگترین لنگر کشتی جهان میکنه بقیه پول مردم هم همینجوری به هدر میده
ناشناس
با هدر دادن پول سهامدار مخالفم
چون اين لنگرٌ واسه خونش نساخته!
تبليغ كارشه!
اگه اينجوري بود كه برج خليفه(بلندترين برج دنيا)فقط پول مردمش بود كه تو آسمونا رفت!!!
نه عزيز،بايد گاهي اوقات به جاي چاپ بنر و كيك سانديس دادن واسه تبليغ،ازين كاراي نمادين كرد تا اسمت گنده باشه!!
paymyyyyy
طرف عربه برای اولین بار یه مرسدس بنز میبینه میگه مرحبا احسنت اجرکم عندال...یارو امریکایی با صدای بلند میگه ok ,verry verry good ولییییییییی بنده خدا ایرانیه تا چشش میفته میگه یا دزدی کرده یا ارثه یا قاچاقچیه یا....
سهراب
من خودم پارسال 6 میلیون گذاشتم بانک ماهی 80 هزار ت سود میدادبا نرخ 21٪ ولی بعد از یک مهر 92 رفتم سهام پدیده خریدم 2200 عددسهم الانه 22 میلیون سهامم ارزش داره مگه بده آقا یکی هست هم سود میده سود میخوره
ناشناس
من اگه جای تو بودم میفروختم
محسن معاونیان
چشم حسودایی که پول نداشتن بخرن یا داشتنو نخریدن کووووورر که ما با همین پدیده واسه خودمون زندگی ساختیم و خونه خریدیم و ماشین خریدیم.
در ماتم اينده خريداران بد بخت
من در شانديز زندگي مي كنم و امروز كه سهام به مرز 10500000تومان رسيد اين مقاله را خوندم عقل سليم دلالت بر يك بزرگ دارد اما كو چشم بينا و گوش شنوا عده اي سود هاي كلان مي برند در حدود 1درصد از مردماني كه ما ميبينيم جيب جو زدگان بدبخت خالي فاصله طبقاتي بيشتر انگيزه فعاليت براي اكثر مردم كمتر واعتقاد به عدم بازدهي پرژه هر روز بيشتر مي شود حالا به هر كسي بگي عاقبت شوم است مگه حسودي سهام نداري يكي توي اين مملكت نيست بگه اقا تمام بخشها راكد است چه جوري طي مدت 5سال100تومان مي شود 110برابر جز يك ...بزرگ امان از روزي كه با اين تيزرهاي مرتبط با مناسبتهاي مذهبي گند پديده در بيايدحيف كه تاسيل شهري را ويران نكند به فكر تخريب نكردن جنگلهاو مراتع بالادست نمي افتيم هميشه منتظريم عده اي بيچاره شوند بعد كي بود كي بود من نبودم خداكند هيچكس ضررنكندو همه خوشحال باشند ماكه نديديم
رامتین
آقای پهلوان یک رستوراندار بوده و از سادگی و ضعف مدیریت و قانون در کشور استفاده کرده در یک بیابان برهوت یک مجموعه تجاری رو داره میسازه و پولهای مردم رو با یک کاغذ پاره به اسم سهام جمع میکنه اونایی که ادعا میکنند پروژه سود داره برن از نزدیک ببینن چون من هر روز اونجام هنوز پروژه تکمیل نشده با اینکه روز شمارش تموم شده هیچ خط و خبری هم نیست هایپرش خلوت خلوت. چقدر ساده لوحانه هست اگه بخوایم فکر کنیم این پروژه سودی برای مالکین واحدهاش خواهد داشت.
فرزانه
سلام
من خودم مشهدیم و به چند پروژه پدیده سر زدم
در پروزه بزرگی مثل شهر رویایی هزاران نفر کار میکنند
در هر رستوران و پروزه افتتاح شده صدها نفر از کارگر گرفنه تا پزشک کار میکنند
خوبه که توی کشور ما غولهای اقتصادی خصوصی هم وجود داشته باشه
اقای پهلوان یه نابغه اقتصادیه و با شرایط اقتصادی ایران خوب هماهنگ شده
بخاطر هزاران خانواده ای که کنارش نون میخورند من امیدوارم این شرکت قوی و پابرجا بمونه
محسن
دوستان علیرغم اینهمه حجمه و جنجالی که این سایت به پا کرده بود دیدیم که قیمت سهام از 8000 به 1042 رسیده...من مطمئنم که این قیمت نهایی نیست و تا 18000 بالا میره...بعد یک شیب ملایمتری پیدا میکنه...در ضمن آقایونه علما...اون فرمولایی که بالا تو برج 5 ارائه کردین تنها برای سهام موجود در بورس که دستخوش رانت و غیره است مصداق داره..تو پدیده که خود هم درآمدزاست و هم سرمایه پایه داره این حرفا جایی نداره...اینقد با ذهنه مردم بازی نکنین..بزارین یکمم این بندگان خدا سود کنن...حالا که بورسو به افتضاح کشوندین و بازاره سرمایه هم اینجوری داغونه، واسه یک شرکت که داره خوب کار میکنه باید اینجوری چوب بردارین
صالح
خواهشاً الكي با عدد و ارقام بازي نكنيد، پديده بدون هيچ ماجرايي داره كار ميكنه شما هم اگر سهامت تو بورس بهت ضرر زده بفروش بيا سهام پديده رو بخر ، كه ديگه اين مطالب دروغ و توهم زا رو ننويسي ، تو هم ميتوني همراه پديده باشي البته اگر سعادت داشته باشي
ناشناس
خواب دیدی خیر باشه
ناشناس
سلام شنیدم که پدیده میخواد یه درامد دائمی به سهام داران بده کسی اطلاعات کاملتری داره که بگه ممنون میشم
کامران
سلام آیاسهام تاپایان سال به قیمت 15000تومان میرسد. یانه افزایش قیمت ویاحاشیه سود این شرکت تاکجا قابل ریسگ پذیر هست
مهدی
سلام به دوستان سهام دار
خوشبختم که با تفاصیر شما سهام به نرخ ۱۰۱۲ تومان در تاریخ امروز رسیده
اگر قصد فروش دارید سهام شما را نقدا خریداریم ۰۹۱۲۲۷۷۳۵۲۴
ناشناس
من تازه امروز فهمیدم پدیده سود داره چون یکی از دوستام نزدیک 70میالیون تو 3ماه سود کرده اما اینو میدونم توی این مملکت لعنتی توی این 36 سال یه چیزی بمن خر نشون بدید که به نفع این مردم بوده
پوریا
سلام خسته نباشید

دعوا نداره این موضوع

چون پدیده هنوز وارد بورس نشده و دوم اینکه من خودم از همه چی اطلاع دارم و میخوام به همه برسونم که قیمت واقعی هر سهم نزدیک به 16000تومان میباشد و هرکسی قبل از این قیمت خریداری بکنه سود کرده شاید بعدش سود زیادی نداشته باشه امام فعلا سود داره و بدون ریسک بخرین نگران نباشید همه جا منفی باف هست
موفق باشید
من خودم بالای 40000 سهم دارم
ناشناس
سلام
نظری ندارم گفتم منم یه چیز نوشته باشم
خداحافظ
مهدی
رد میشدم گفتم سلامی عرض کنم .
علیرضا
در کل انسان برای حفظ ارزش سرمایه خود در بازار های سرمایه مانند بورس ، فرابورس ، طلا سرمایه گذاری میکنه ... یک سوال از شما میپرسم : خونه شما قیمتش امسال با پارسال یکی هست؟
سعید
من تو پدیده کار می کنم واقعا افتضاح است تا 8 سال دیگر هم زمان نیاز است تا افتتاح شود . مغزه ها سیستم سرمایش گرمایش ندارند تا دوسال دیگر هم موتور خانه ندارد.
ناشناس
سلام من و همسرم دارو ندار زندگیمون رو دادیم تا سهام بخریم و کمی سود کنیم با این گفته ها ما باید چه کار کنیم چه کسی دلش به حال جوونای بی خونه و ماشین و بدون کار دایم میسوزه اندکی سرمایه خیلی کم رو دادیم چون نه میشد به بازار بورس نه ارز نه طلا اعتماد کرد احساس کردیم پدیده میتونه کمکی به زندگی ما باشه امیدوارم خدا خودش به جوونهایی مثل ما کمک کنه
ناشناس
زود پولتونو از پدیده بکشید بیرون
مهدی
 تازگی من به نقل ما از یکی از دوستام که توی پدیده کار می‌‌کنه شنیدم این 20 درصد سهم از کل سهام پروژه که قرار است به مردم بفروشند درحال اتمام است وازاین به بعد هرکی سهام بخواهد باید از اون هایی که دارند و می‌‌خواهند بفروشند بخرد یا از کسانی که بنا به نیازشان سهامشان را به پدیده می‌‌فروشند
سیدسعید
سلام دوستان بذارید خیال همتون رو راحت کنم اگر میخواین بدونین کی حق میگه و کی باطل باید بگم فاصله حق و باطل فقط چهار انگشته از چشم تا گوش یعنی اون چیزی که میبینی حق و اون چیزی که میشنوی باطل هست من با خودم حساب کردم که اگر پارسال می رفتم تو بورس و سرمایه ام رو سهام بورسی میخریدم الان به خاک سیاه نشسته بودم و در ازای این بدبختی من عده ای افراد خاص پشت پرده که با شایعات قیمت ها رو بصورت حساب شده و تنظیم شده با جیب و هوای نفسشون نوسان میدن شادی کنان بشکن میزدند . به کوری چشم این افرادمن پارسال سهام پدیده خریدم دیروزهم دوباره سی میلیون تومان دیگه به سهامم اضافه کردم . این شایعات و بازی با اعدادو کلمات و غیره همش مهندسی فکره که توسط متخصصین علم شایعه صورت میگیره و بدونیدکه همش باطل مطلق هست .مردم عزیز درهمه عرصه های زندگی نیت تون رو خیرکنیدو از خدا بخواهید که راه رو خودش جلو پاتون بذاره سلامتی و عزت و ثروتتون رو هم بخودش بسپارید و دعا کنید تا روزی شایعه پراکن ها هم هدایت بشن .پنج صلوات به نیت 5تن بفرستید اجرکم عندا...
ناشناس
آقای پنج تن شما سودت پول مردم بدبخت بیچاره است نه حاصل یک کار اقتصادی موفق.سود باد آورده را باد میبرد.
ابوالفضل
باسلام . اولا :پروژه های پدیده عمرانی است که قطعا سود آوری 70 درصدی دارد. دوم :چنین جاذبه های در شهر زیارتی و مناطقی توریستی جوابگو هست سوم : از قوانین شرکت در بورس (هر زمان عمد سهامداران یک شرکت مردم عادی باشند آن شرکت پیشرفت میکند و در زمانی که فعدال ها در راس شرکت باشند مردم عادی زیر دست و پا له می شوند ) و نهایتا برای آخرین دفاعیه از پدیده همیشه فردی که در حال غرق شدن هست دستش رو به هرچیز شده چنگ میزند تا غرق نشود . متاسفم برای کسی که شنا کردن بلد نیست .
حاج خان
سلام
من می خواهم مبلغ صد میلیون تومان سرمایه گذاری کنم. لطفا راهنمایی کنید.
سید علی رضا
با سلام
خیلی تعجب کردم از این که هنوز هم عده ای دلسوز مردم و کشور هستندوخیلی خوشحال شدم مطالب کامل و دقیق بررسی کرده بودید متاسفانه مردم و کسانی که نظر منفی میدهند کسانی هستند سهام خریده اند واز مطالب شما ناراحت هستند چون پا روی پوست خربزه هست این سرمایه گذاری قمار هست کسانی که دلار میخریدند هرروز توی فیسبوک و فضای مجازی از گران شدن دلار دفاع میکردد وحال اینجا متاسفانه دیر زود حقیقت اشکار میشه وساده لوحان مثل همیشه بازنده وخال بازان برنده این بازی میشوند هنوز 30 دیگه به اتمام این پروژه نمانده واز هتل 5 ستاره وپارک آبی و هیج جیز خبری نیست من خودم بازدید کردم و فقط یک هایپر مارکت و تعدادی فروشگاه ساخته شده در این مدت.....
حمیدرضا خوش نویس
من یه حسابدار هستم و یکماه قبل با بررسی دقیق صورت سود زیان شرکت که در کدال ارایه شده به ارزش ذاتی حدود 1600 تومان رسیدم خواهش میکنم صورت های که روی کدال هست رو به یکی از اشناهای خودتون که حسابداره ارایه کنید تا ببیند واقعا نسبت قیمت به درامد شرکت بالای 200 هست یا نه ؟؟؟ من یک ایرانیم و دوس دارم تو برادر یا خواهرم سود ببری نه اینکه زیان کنی
ضیا
سلام من فکر نمی کنم هیچ کدام از عزیزانی که در بالا اظهار نظر کردن از جمله بورس نیوز خواهان این باشند که پدیده به مشکل بخورد و سهامداران متضرر شوند اگه مطلبی هم گفته شده بیشتر جهت اطلاع رسانی بوده و از خدا می خوام که نه پدیده ضرر کند و نه سهامدارانش و باعث سربلندی کشور شوند
جواد
واقعا اگر پدیده شاندیز چنین وضعیتی را دارد چرا اونو به مراجع قانونی گزارش نمی دهید. پول مردم به جای آنکه صرف تولید و رونق بخشیدن به اقتصاد شود صرف دلالی سهام پدیده شده و فقط جیب دلالان سهام پدیده را پر می کند. واقعا از شما انتظار میره این کار رو انجام بدهید و افشاگری کنید. گناه من چیه که با زحمت فراوان پول در میارم و اونقت یک عده روی باد هوا پولشون در عرض چند سال 10 برابر شده!؟
ناشناس
اگرمثل بورس صهام هرروز نزول می کرد وسرمایه مردم کم می شد خیال شما راحت می شد
داود
مطلب بسیار جالبی است و از سایت بورس نیوز متشکرم. انتظار از یک منبع خبری خوب این است جسارت طرح مسائل مهم را داشته باشد و بورس نیوز در موارد زیادی نشان داده که این توانایی را دارد.
سعید
بورس نیوز لطفا به جای پدیده سهامهای ساختمانی رو دریاب. مثلا ثتران افزایش سرمایه داشته زمین خریده الان زمینش بیش از ۴ برابر شده . پروژه هاش قبل از گرانی ملک شروع شده و در حال اتمامه. با این وجود قیمت سهامش نصف شده. خداوکیلی قیمت سهام ثتران ۲۵۰ تومنه.
عباس
ما ادما نمی خواهیم حقیقت باور کنیم یکی که می خواد حقیقت بگه برای یسری ها تلخ میشه
به نظر من با احساسات نمی شه جواب داد اگه واقعا سهام پدیده 8000 تومان می ارزه باید بتونه توی بورس هم شفاف سازی کنه چون اگه واقعا این قیمت ها باشه باید اطلاعاتش شفاف باشه . وگرنه موجب ضرر مردم میشه
ناشناس
اگه حرف شما مشکل داشت الان هزار تا جوابیه از پدیده براتون میومد نه اینکه یه عده بیان در مقابل تحلل علمی شما داستان تعریف کنن و ناسزا بگن درود به شرفتون
ناشناس
چرا کامنت منو نذاشتیذ.ترسیدید؟؟؟؟؟
ناشناس
سلام امروز در روزنامه خراسان مخصوص تبلیغات پدیده نوشته سهام شما را نقدا خریداریم ما که از صبح هر چه زنگ زدیم کسی گوشی را جواب نمی دهد !!!!!
nima
بورس نیوز چه هدف شومی تو سرت هست خدا میدونه؟؟؟؟
دست بردار ازین بیشتر چهره خودت رو پیش مردم مخدوش نکن من که پدیده 15000هم بشه میخرم تا الان کلی شایعات بوده از سال 90 اما نفروختم ضررم نکردم هرکسی هم ناراضیه خودم نقدی ازش میخرم همین امروز بیاد پولش رو کارت به کارت کنم واسش اینم شمارم09369821156
مجتبی
مطمئنا ارزش واقعی این سهم این نیست ولی ما ایرانی ها عادت داریم هر جا صف میشه میریم
ناشناس
انهایی که شاندیز خریدن صاف و پوسکنده بگن
چرا تحلیل و ابهامات بزرگ و غیر شفاف بودن پدیده را نفی می کنند؟
رضا
دوستان در ادبیات نوشته های خود دقت کنند. کاربرد فعل می باشد در ادبیات فارسی چند سالی است که وارد شده وغلط است. فعل می باشد مضارع- مستقبل است و برای بیان حقیقت جایز نیست.
مثال: اگر بگوییم ماست سفید می باشد این یعنی ماست سفید است و سفید خواهد بود، در حالیکه ما نمی دانیم آیا در چند ثانیه دیگر ماست سفید می ماند یا خیر. اما اگر بگوییم ماست سفید است، اینجا بیان حقیقت کرده ایم و فعل را درست بکار برده ایم.
ناشناس
خواهشمندم این نکات را هم در نظر داشته باشین :
1. اگر تمام این تحلیل ها تهمت به پدیده باشد می دانید چه مقدار گناه کرده اید ؟
2. اگر مردم با این استدلال شما سهام خود را بفروشند و پس افزایش قیمت متوجه اشتباه شما شده و شما را لعنت کنند چه می شود ؟
ناشناس
میشه یه گزارش هم درباره همین بانک صادراتی که اسمشو آوردین درست کنین و بگین با این همه دارایی چه جوری ماهی 10 تومن ارزششو کم میکنن و الان رسوندنش به 70 تومن!!!!
ورشکسته بورس
بورس نیوز چرا دست از تخریب شاندیز بر نمی داری الان مثلا شرایط بورس خیلی عالیه مثل اینکه یادت رفته قبلا ما رو بیچاره کردی با این تبلیغاته بیش از حدتت از بازار بورس !! الان شصت درصد از همین بازار بورس که شما تبلیغ میکنی تو ضرریم برو مشکل خودتو حل کن اگه واقعا به فکر مردم بودی شاخص رو 89000 حباب داشت هشدار میدادی تا مردم این قدر تو ضرر نرن میدونم کامنتمو ثبت نمیکنی
ضیا
اگه تمام دوستانی که به عنوان مخالف صحبت کردن صحبتهای ایشان را قبول کنیم و پدیده 12000میلیارد تومان سود کرده باشد تازه باید جواب دارایی و ارزش افزوده را بدهد چون بیشتر شرکتهای اینچنینی بخاطر فرار مالیاتی به مشکل خوردن
داریوش
باسلام .پدیده مشهد 12000000متر مربع بنای مفید دارد که با نرخ روز 5م تومان میانگین میشود 6000میلیارد تومان .حالا بماند رستوراتهای تهران.مشهد .کیش .وپروژه عظیم کیش .بهتر بود شما قبل از درج نظراین حسابدار محترم خود نیز یه ضرب جمع انجام میدادید تا اعتماد ما از سایت شما که استفاده می کنیم از بین نرود .با تشکر
احمد
وارد شدن به پدیده بهتر از بورس است مطمعن باشین.
ناشناس
لطفا ابتدا قانون را دقیق مطالعه فرمایید سپس مبادرت به انتشار مطالب نمایید .طبق ماده 27 قانون بورس شرکتهای سهامی عام با شرایط خاص موظف به ارائه سهام در بورس هستند نه شرکتهای سهامی خاص.که مستحضر هستید که شرکت ابنیه سهامی خاص است.
عباس
با سلام قضیه دو دوتا چهارتاست..

مدت زیادی هست که پدیده ملکی نفروخته و قیمتهای مندرج در گزارش امده مربوط به فروش اولیه بوده.
حالا یک سوال از نویسنده محترم دارم شما اگر کوچکترین دانشی از صنعت ساخت و ساز داشته باشید متوجه میشید که هزینه ساخت یک متر اپارتمان هم 590 هزارتومان نمیشه . اونوقت شما چطور با ساده لوحی خودتان یا ساده لوح فرض کردن خوانندگان خودتان قیمت فروش رو در حال حاضر هم 590 هزارتومان محاسبه کردید . چنانچه با این قیمت هایی که در گزارش شما مبنای ارزش گذاری روز قرار داده اید هر انچه قابل فروش هست اعلام بفرمایید تا حداقل به دوبرابر قیمت ذکر شده به قیمت نقد از شما خریداری بشه.
تازه قیمت زمین کیش و .. رو هم حساب نکردید.

صورتهای مالی شرکت نشان میدهد در سال گذشته واحدهای تجاری مرکز خرید با متوسط هر متر 3.25 میلیون تومان، واحدهای اقامتی با متوسط هر متر 590 هزار تومان و واحدهای هتل هر متر 1.2 میلیون تومان بفروش رفته است در صورتیکه مشت را نشانه خروار بدانیم 560 هزار متر مرکز خرید و 250 هزار متر هتل و 183 هزار متر واحدهای اقامتی جمعا ارزش 4860 میلیارد تومان میرسیم که طبق صحبت صاحب شرکت 15٪ پروژه نیز تاکنون واگذار شده است
سینا اسفندیاری
باسلام و عرض خدا قوتی
حال که قرار است مباحث خصوص شرکت پدیده شکل و سیاق کارشناسانه به خود بگیرد لازم می دانم مطالبی به زعم خویش مقبول خدمت همه ی عزیزان ارایه انشالله به تصمیم گیری و انتخاب عزیزان و همچنین به فهم موضوع آن هم درحد بضاعت خویش کمک کرده باشم.
امیدوارم طولانی بودن مطلب خوانندگان محترم را خسته نفرماید.
ابندا عرض کنم دوستان بورس نیوز باید متوجه این موضوع باشند که طرح مطالبی که نیازمند اطلاعاتی فراتر از فهم عامه ی مردم داشته و به نوعی تخصصی می باشد در فضایی که عموم افراد به آن مراجعه می نمایند و قدرت تحلیل نداشته و بدون توجه به صغری و کبرای مطلب نتیجه گیری می کنند به نوعی قلب موضوع می باشد.
به مثالی توجه بفرمایید: فرض کنید دو دانشمند تراز اول و متخصص در زمینه ای خاص که هریک دارای نظری منحصر به خود بوده و بر نظر خویش ابرام و اصرار دارد به جای طرح نقادانه ی موضوع در محیط علمی که از حداقل فهم های موضوع مطلع است آن را در روزنامه و مجلات عمومی و خانواده منتشر نمایند که این بسط و گسترش بحث به کف خیابان جز ایجاد جو وحشت و نومیدی در بین مردم حاصل دیگری نخواهد داشت این فرض در مباحث دینی بین مجتهدین عزیز که بعضا دچار اختلاف رای در یک موضوع مشترک می باشند امری عادی است ولی آیا تا کنون اختلاف نظرات این بزرگواران در بین مردم تسری پیدا کرده است یا خیر؟
چرا این موضوع را مطرح نمودم ؟ بلحاظ اینکه آمار و ارقام ارایه شده در گزارش شما بزرگواران بدون آنکه در موضع خودش و در مقابل کارشناسان و اربابان صنعت بورس مطرح شود که در آن صورت شکل و شمایل بحث طور دیگری خواهد بود بصورت کاملا یکطرفه و آن هم با ظرافتهایی که برای عده ای مانند اینجانب کاملا روشن و مبرهن می باشد در مقابل دیدگان عمومی قرار می گیرد که اکثرا با این مفاهیم نا آشنا هستند و مسلما ایجاد جو رعب و وحشت سرمایه گذاران خرد ولی موثر را ترغیب به خروج از شرکت و در نتیجه امکان توقف . ورشکستگی و در نهایت ضرر و زیان جبران ناپذیری را برای همگان به همراه خواهد آورد. چرا گفتم سرمایه گذاران خرد ولی موثر؟ ببینید من اگر یک میلیارد تومان سهام پدیده در اختیار داشته باشم و فردا تصمیم بگیرم از شرکت خارج شوم مطمین باشید هیچ اتفاقی نمی افتد چون من به تنهایی سروصدایی ندارم ولی اگر صد نفر از سرمایه گذاران خرد که بطور متوسط هرکدام ده میلیون تومان در شرکت پدیده سرمایه گذاری کرده باشن با جو ترس و وحشتی که متاسفانه باظرافت تمام برایشان ایجاد نموده اید قصد خروج از شرکت را داشته باشند مسلما سروصدای زیادی به پا خواهد کرد گرچه مبلغ سهام من یکنفر با این صد نفر یکسان می باشد ولی قبول می فرمایید که بازخورد ایندو در اذهان عمومی تفاوت فاحشی خواهد داشت ... انشالله که نیت شما اینگونه نباشد که در صورت اثبات علاوه بر تحمل گناهی نا بخشودنی قابل طرح و شکایت در مراجع قانونی نیز می باشد.
اما برگردیم به زبان ساده راجع به پروژه پدیده صحبت کنیم :
در بین منتقدین این پروژه عظیم نقل اقوال و ایرادات مطروحه بسیار متفاوت و فاحش می باشد... بعضی دوستان سواد آقای پهلوان را ایراد می گیرند ...بعضی ثروت ایشان را و بعضی موارد دیگری که بسیار سخیف و غیر قابل توجه و اعتناست را بیان می نمایند که صبغه و رنگ حسادت در آن کاملا مشخص و جلوت دارد و ما به آن کاری نداریم.
می ماند حساب دارایی های پدیده .
در جایی بحث کردم که بنده از حدود ۱۵ سالگی به خاطر شغل پدر در امر ساخت و ساز مشغول بوده و با سود دهی در این کار اقتصادی کاملا آشنا هستم...در ایران ما شاید هیچ کاری به اندازه ساخت و ساز سودآوری نداشته باشد و الا رجال متمول کشور از سر خیر و نذر مبادرت به برج سازی نمی کردند.
من در سال ۱۳۷۰ با فردی به نام غلام قیرکار ( نخندید این موضوع حقیقت دارد) منزلی نقلی در مشهد به قیمت ۵۰۰ هزار تومان خریداری و پس از بازسازی حدود ۶۰۰ هزار تومان فروختیم و من از این آقای غلام قیرکار دیگر خبر نداشتم تا اینکه در سال ۱۳۸۷ ایشان را بصورت کاملا اتفاقی ملاقات کردم ... کسانی که در مشهد زندگی می کنن میدانن خیابان خیام جنوبی یعنی سمت بلوار سجاد مشهد از مناطق گران قیمت مشهد می باشد شاید هم گرانترین منطقه مشهد و جناب غلام قیر کار ما در این منطقه لوکس مشهد صاحب جندین برج و ساختمان در حال احداث و آماده بهره برداری بودند که البته در همان سال مطلع شدم نامبرده زمینی در بلوار جانباز مشهد به قیمت سه میلیارد خریداری و قصد احداث برج تجاری دارد. سرتان را درد نیاورم این دوست ما همان کسی بود که در سال ۱۳۷۰ دست از قیر کاری ساختمان برداشته بود و حتی توان خرید یک منزل نقلی به تنهایی را نیز نداشت و در این مدت تمام سرمایه ای که اندوخته بود و قابل رویت بود ( بماند آنچه مخفی بود) تمام و کمال از ساخت و ساز و بدست آورده بود .
دوستان قصدم داستان پردازی نبود فقط متصور شوید وقتی شخصی حقیقی بتواند در عرض چندسال آن هم بدون اسم و رسم و فقط از طریق ساخت و ساز ثروتی غیر قابل تصور به دست بیاورد. آیا محتمل نیست شرکتی عظیم با فهم درست از تبلیغات و استفاده از تجربیات شرکتهای موفق سرمایه اش بصورت نجومی افزایش پیدا بکند... از دیدگاه اینجانب و خیلی افراد دیگر که دستی هرچند اندک در ساخت و ساز داشته این امری ممکن است. اضافه کنید این مطلب را که امثال شرکت پدیده یا پردیسبان در هنگام ابتیاع اراضی بلحاظ خریدهای کلان و هکتاری قیمت بسیار اندکی پرداخت نموده اند که همین الان فقط بخاطر اسم این شرکتها زمینهای اطراف آن تا کیلومترها چندین برابر قیمت شده است چه برسد به خود اراضی داخل پروژه... البته من به همین مقدار اکتفا می کنم و توجه دوستان را مجددا به این نکته جلب می کنم که مواظب و مراقب باشین با حرفهای خود منجر به عملی نشویم که خدای ناکرده امروز در مقابل وجدانمان و فردا در مقابل خدایمان پاسخی برای آن نداشته باشیم . در این بین به نظر می رسد محاسبه ثروت آقای پهلوان و طرح مباحث بیمورد فقط وفقط این نکته را به ذهن متبادر می سازد که قصد افراد مطرح کنننده خیر نبوده و از سر خدای ناکرده حسادت و رشک مطالبی عنوان می نماینند.
ناشناس
جناب اسفندیاری همین جناب غلام قیرکار به فرموده خود شما از سال 1370 تا امسال که 1393 است به اینجا رسیده است نه ظرف سه یا 4 سال . شما به ارزش افزوده زمین اشاره کردید نظر شما را به سخنان رئیس سازمان امور اراضی کشور در فروردین 93 جلب میکنم >
فقط در يك مورد در اين منطقه شركت پديده شانديز از 55 هكتار زميني كه در اختيار گرفته فقط چند هكتار آن در محدوده شهر است و 45 هكتار ديگر آن خارج از محدوده شهري مي باشد.افشار اظهار داشت : آنان براي آنكه قانون را دور بزنند اين بخش را به شهر الحاق كردند كه سازمان امور اراضي به طور جدي اين موضوع را پيگيري مي كند. فکر کتم در همین حد کفایت میکند و فقط یک نکته دیگر که این روزها در بین دوستان موافق پدیده به شدت رایج است بحث ارزش روز پدیده است دوست گرامی ارزش روز یک سهم یک مقوله است و قیمت ان سهم یک مقوله کاملا مجزا . مراقب باشیم با طرح این گونه مسائل نردبان ترقی دیگران نشویم
جواد
من امروز خودم به هايپر ماركت پديده سرزدم .تعداد فروشندهاي آن از تعداد مشتري هاي بيشتر بود و بنده به شما قول مي دهم كه پديده نه در 50 روز ديگر بلكه تا چند سال ديگر نيز به بهره برداري نخواهد رسيد و مطمنآ كساني كه در آنجا مغازه خريده اند به اميد آنكه در سر رسيد 888 روز كل پروژه به بهره برداري برسد مغازه خريده اند تا از طريق آن مشتري جذب كنند كه با توجه به غيرممكن بودن به سرانجام رسيدن سر تاريخ مطمنآ براي بستن دهان آنها همانجور كه به پيمانكاران سهام ميدهد به آنها نيز سهام ميدهد در كل با توجه به ولخرجي ها و ندانم كاري هاي پديده به آينده آن به هيچ عنوان خوشبين نبوده و به دوستاني كه خانه و زندگي خود را فروخته اند و پديده خريده اند هشدار ميدهم.
ناشناس
سلام
تصادفا و به صورت گذری در یک روز بارانی به هایپر مارکت پدیده رفتیم ..
تعداد سطلهایی که گذاشته بودند تا آبهای باران که از سقف آن پروژه نوساز چکه می کرد ، روی اجناس و کف پاساژ نریزد ، از تعداد فروشندگان آن بیشتر بود ....
این جا بود که به حیف و میل دارایی مردم و تبلیغاتاین مجموعه بیشتر پی بردم