املاک تجاری

سالی که گویی قرار بود خداوند حوادث ناگوار ۲۰ تا ۳۰ سال را برایمان در یک سال خلاصه کند. سالی که با استرس تقابل نظامی ایران و اسرائیل آغاز شد، با درگذشت رئیس جمهور کشور، انتخابات، شهادت هنیه، سید حسن نصرالله و تغییر موازنه قدرت در خاورمیانه ادامه یافت و با فقر، رکود و فشار اقتصادی مضاعف بر مردم این سرزمین پایان یافت. بازار املاک سال هاست به کما رفته ولی مرگ رسمی آن در سال ۱۴۰۳ اعلام شد. هیچ عقل سلیمی نمی‌تواند رابطه‌ای عقلانی و منطقی بین سطح درآمد مردم، ریسک‌های کشور و قیمت املاک مسکونی بیابد و هیچ منطقی نخواهد توانست قیمت املاک تجاری را با چنین رکود گسترده و کسب و کار‌های ورشکسته‌ای توجیه نماید.  شاید صحبت‌های هیچ اقتصاددان و کارشناسی نتواند عمق فاجعه را بهتر از پیاده روی در بازار‌های بزرگ، پاساژ‌ها و مغازه‌های کوچک و بزرگ تشریح کند. به عبارتی هرگاه از دیدن وضعیت اسفناک سهام … به مشتری پلتفرم‌های فروش آنلاین طلا و خریداران یونیت‌های صندوق‌های طلا نگاهی بیاندازید، به نظر شما این عزیزان از سرمایه گذاران و سرمایه داران بزرگ کشور هستند؟ کدام سرمایه گذار بزرگی حاضر می‌شود هفته‌ای ۵۰.۰۰۰ تومان طلا خریداری و آن را ذخیره کند.

اتمام پروژه های نیمه تمام و سامان دادن به بدهی های بانکی، مهمترین استراتژی «ثاخت» است.

معمولا کارشناسان دادگستری برای قیمت گذاری املاک با مشاوران املاک مشورت می‌کنند و قیمتی که اعلام می‌شود، نزدیک به قیمت واقعی است؛ اما اینکه آیا دارایی‌ها در قیمت تعیین شده مشتری خواهند داشت یا نه، قابل پیش‌بینی نیست.