رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران:وام 50میلیونی ساخت مسکن خوب است اما کاش100میلیون بود

برای ساخت هرچه تسهیلات بدن کمه ولی برای خرید نیاید تسهیلات داد چراکه ویرانگر بازاره .بعد ازساخت وتحویل تسهیلات میتونن قسط بندی کنن

با سلام
به نظر میرسد ،تسهیلات ساخت در صورتی میتواند سازنده باشد و اثرات مثبتی به جا بگذارد که پس از خرید واحد مسکونی وام به خریدار منتقل شود و درصورتیکه فروشنده یا (در اینجا همان بساز بفروش) وجه وام را نقدا در زمان انتقال ماکیت به خریدار دریافت نماید در اینجا ما مجموعه ای از سازندگان را داریم که با کمترین نظارت می سازند،وام های کلان می گیرند،رانتها را به وجود می آورندو هر روز فربه تر می شوند و بازار مسکن را اشباه می نمایند و هیچ وقت عرضه و تقاضا به تعادل نمی رسدو ویرانگر تر از این واقعه در بازار مسکن قابل تصور نیست.

اگرطمع و بی انصافی شما بنگاهی ها حد واندازه ای داشت هیچوقت بازار از تعادل خارج نمیشد.

بابا تو رو خدا مالیات برای خانه خالی ببندید، تو شهر ما کلی خانه خالی وجود دارد ولی اصلا میلی به فروش و اجاره ندارند، احتکار یعنی همین، هر سال باید نرخ اجاره را بالا بره هر سال باید رهن 50% افزایش پیدا کنه.

بخدا مسکن کالای سرمایه ای نیست، زندگیم به خاطره هزینه ها مسکن تبدیل به بخور نمیر شده، دائم دسمتون جلوی این اون درازه، اجاره رو 2 ماه در میون می دیم، چرا به این صاحب خونه ها که دارای چندین مسکن هستند سخت نمی گیرید، مالیات برای همه چی هست الی مسکن!
همین کارها رو می کنید که از بانکش گرفته تا بنگاهیش فقط به مسکن به عنوان تنها محل سرمایه گذاری نگاه می کنند. چرا که مالیات نداره.

بالا کشورهای اطراف مالیات 40% دارند که مسکنشون شده کالای مصرفی سرمایه هم به سمت تولیدشون می رود.

چرا در تیتر معتاد بودن رو نمیگید

بنشینید تا بازار از رکود خارج شود