سایه سنگین رکود بر بازار مسکن / ساختمانی‌ها در شایعه یا واقعیت
به گزارش بورس‌نیوز، شنیده های ما از افزایش، تسهیل و پرداخت وام مسکن و همچنین شفاف سازی از دارایی های شرکت های ساختمانی آماده فروش با نرخ جدید، حکایت دارد.ایرج رهبر نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌وگو با بورس‌نیوز، در رابطه با وضعیت حاکم بر فضای ساختوساز کشور و راه‌حل برون‌رفت از وضعیت کنونی عنوان کرد: تاکنون خبر قطعی در خصوصافزایش و پرداخت وام مسکن شنیده نشده و تسهیلات جدیدی منظور نشده است. بعد از صندوق یکم و تسهیلات 80 میلیون تومانی، تسهیلات خاص دیگری برای صنعت ساختمان و خرید املاک اعلام نگردیده است.
رهبر شرایط صنعت ساختمانی را در 6 ماهه پایانی سال جاری را این‌گونه پیش‌بینی کرد: در صورت ثبات کلیات اقتصاد کشور، تغییر چندانی در وضعیت ساختوساز و بازار مسکن ایجاد نخواهد شد و در همین شرایط رکود تورمی دست‌وپا خواهد زد. چراکه این صنعت از اقتصاد کلان کشور تبعیت می‌کند. مسکن سهم عمده‌ای در اقتصاد کشور دارد و هرگونه اتفاقی نیز در این صنعت تأثیرگذار خواهد بود و به دنبال آن، صنایع بسیاری متأثر می‌شوند. آنچه بیش از همه موجب بحرانی شدن اوضاع گردیده، قدرت خرید مردم است که سال‌به‌سال کاهش می‌یابد و با نوسان و افزایش قیمت‌ها، قدرت خرید را ازدست‌داده و درنتیجه آن، دچار مشکلات عدیده شده و به‌طورکلی از بازار مسکن رانده می‌شوند.
وی افزود: همواره سوداگران با ناامید شدن از سرمایه‌گذاری و درآمدزایی در بازار سکه، طلا و ارز، رو به‌سوی بازار مسکن می‌آوردند و تنها راه پیش رو برای سرمایه‌گذاری پول‌های سرگردان، خرید ملک و ورود به بازار مسکن می‌دانستند تا خدشه‌ای بر نقدینگی این دسته افراد وارد نیاید. اما در این شرایط، عده‌ای با معاملات کاذب شروع به خریدوفروش می‌کنند. اقشار متوسط و بالای جامعه در معاملات مسکن حضور دارند ولی تنها دغدغه موجود، حضور اقشار ضعیف است که با توجه به تورم موجود در صنعت ساختمان و افزایش قیمت‌ها، از این غافله عقب‌مانده‌اند.
نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران در خاتمه گفت: می‌بایست تسهیلات ویژه‌ای برای این افراد کم‌درآمد جامعه جهت خرید مسکن در نظر گفت. به‌طورکلی، بهبود وضعیت مسکن منوط به تغییر و تحولات عمده در اقتصاد کشور است و تا زمانی که چرخ اقتصاد به حرکت درنیاید، این صنعت حیاتی نیز در خواب خواهد ماند.
