رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفت‌وگو با بورسنیوز خبرداد:
افت تا سقف ۴۰ درصدی قیمت مسکن تنها با یک بخشنامه/ ورود کارشناسان رسمی دادگستری، جدی است!
اگر قانون، تعیین قیمت املاک را به کارشناسان رسمی دادگستری واگذار کند، بازار مسکن می تواند کاهش قیمت را تجربه کند.
به گزارش بورس نیوز، گفته میشود بر اساس بخشنامه جدید بنیاد مسکن از اواسط خرداد ماه سال جاری قیمت مسکن با افت ۳۵ تا ۴۰ درصدی مواجه می شود. طبق این بخشنامه هرگونه خرید و فروش ملک از سوی کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری می شود و امکان انتقال سند بدون نامه کارشناسی قیمت وجود ندارد.
مصطفی قلی خسروی رییس هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفت‌وگو با بورسنیوز در این خصوص بیان کرد: اگر قانون، تعیین قیمت املاک را به کارشناسان رسمی دادگستری واگذار کند، بازار مسکن می تواند کاهش قیمت را تجربه کند. اما نکته اینجاست که مالکیت در همه ادیان محترم شمرده می شود و در اسلام محترم تر. بنابراین به نظر می رسد بهتر بود به جای تعیین قیمت املاک، مشکلات ریشه یابی و بررسی شود.
وی افزود: افزایش قیمت های بازار مسکن را بیشتر ناشی از توهم بازار می دانم. جهش قیمت مسکن در سال ۱۳۹۱ به دنبال رشد چند برابری نرخ ارز، تجربه شد و در آن دوران هم بازار مسکن بعد از یک پرش قیمتی، در فاز رکودی قرار گرفت و افزایش قیمت مسکن در سال ۱۳۹۲ کمتر از شاخص تورم بود. در حال حاضر هم حجم معاملات افت ۵۱ درصدی نشان می دهد و این شرایط نشان می دهد بازار مسکن کشش افزایش قیمت ندارد.
نظرات کاربران
ارسال نظر
نظرات بینندگان
اخبار روز
خبرنامه
نظرسنجی
به نظر شما دولت چهاردهم باید کدام یک از موارد زیر را در اولویت کاری خود قرار دهد.
با تشکر از سایت خوب بورسنیوز
دمتون گرم خداخیرتون بده بابا بلخره یه خبرخوب شنیدیم.اگه اینجوری بشه حتما شرایط بهتر میشه.بانگاه دارها و دلال ها گندشو دراوردن بابا.اخه تکلیف من که تازه متاهل شدم چیه با این قیمت های اجاره و مسکن.خداروخوش نمیاد.صاحب خونه خیلی بی رحم شدن اصلا به فکر مستاجر نیستن هرچقدردوس دارن گرون میکنن...تورو قران هرچه زودتر اجراییش کنید
مرسی فقط خداوکیلی زودتراجراییش کنید خیلی بیخودی قیمتا بالا رفته مگه چه خبره اخه کی زورش میرسه یک میلیاردبده یه واحد بخره؟؟؟؟؟چه خبره یه جایی باید جلو این گرونی مسکن گرفته بشه فقط خداوکیلی تصویب و سریع اجر اش کنید
بنظرم یکی از فاکتورهای اصلی گرانی مسکن ، سایت دیوار و سایر بازارهای مجازی هست، مردم هم با چشم هم چشمی هرروز قیمت ها را بدون هیچ دلیل موجهی می برن بالا.
اگر مسئولین سایت های مجازی آگهی های مسکن را کارشناسی کنند و بعد اجازه انتشار بدهند، تا حد زیادی از این طریق هم میشود بازار را کنترل کرد
دقیقا اشاره درستی فرمودی . احسنت
این ترفند بنگاهی ها و دلال هاست اصلا چنین ملکی ازاول وجود نداشته الکی اینجوری اگهی میکنن
سوال از مسئولین محترم؟ چرا مخلین بازار ارز و سکه را شناسایی و بعضا اعدام کردید ولی کاری به محتکران مسکن ندارید
در شهر زنجان همه از مردم عادی تا مسئولین میدانند که یک نفر بخصوص در گلشهر زنجان تعیین کننده قیمت زمین است
ایشون صدها قطعه زمین دارند و قصد عرضه هم ندارن
از طرفی شهرداری به هیچ عنوان برای بقیه مناطق پیش فروش شده مثل سایت خیاطان ، اطبا و .... مجوز ساخت نمیدهه
ظاهرا همه دستشون تو ی
ببینم چه میکنید
درود بر شرفتون
واقعا چرا اینقدر دیر . میدونید چه خانواده های آبرومندی مورد ظلم و تعدی قرار گرفتن
چه جوانها که تحت تاثیر این قیمت های بی اساس و غیر مستند یا توان ازدواج ندارن یا زندگیشون از هم پاشیده
چرا تا به این مدت قانون جنگل بوده
چرا
چرا
از این بازار مذخرف خانه
نگذاریم نسل آینده به آتش ما بسوزد چون هیچ امیدی به زندگی .ازدواج و مسکن و خودرو ندارند .
بسیار طرح کارشناسی شده و پسندیده ای هست . فقط امیدواریم این طرح اجرایی گردد در مرحله اول ممکن است دلالان ملک و کسانی که با سرمایه‌گذاری روی مسکن باعث شدند تا عده ای نتوانند سرپناه و مسکنی داشته باشند با این طرح مقاومت کرده و کنار نیایند اما پس از مدتی که خواب سرمایه آنها از سودی که میخواستند ببرند بیشتر گردید نهایتا به فروش املاک تن خواهند داد.
با تشکر از مسئولین و طرح خوبی که ارائه نمودند
بسیار طرح کارشناسی شده و پسندیده ای هست . فقط امیدواریم این طرح اجرایی گردد در مرحله اول ممکن است دلالان ملک و کسانی که با سرمایه‌گذاری روی مسکن باعث شدند تا عده ای نتوانند سرپناه و مسکنی داشته باشند با این طرح مقاومت کرده و کنار نیایند اما پس از مدتی که خواب سرمایه آنها از سودی که میخواستند ببرند بیشتر گردید نهایتا به فروش املاک تن خواهند داد.
با تشکر از مسئولین و طرح خوبی که ارائه نمودند
طرف از پشت کوه اومده 2 تا زمین زراعی که یک جاده ازوسطش رد شده فروخته الان شده میلیاردر شهر هر کاری دوست داره میکنه چون پولداره
این یعنی ضایع کرده حق شهروندی .
همچنانکه تعزیرات برای همه اجناس و خدمات ورود می کند و معمولاً هیچ صنفی و هیچ مالک و صاحب مغازه یا کارگاه و کارخانه ای نمی تواند بی مهار قیمت اجناس خود را بالا ببرد و اگر هم چنین اتفاقی بیفتد معمولاً خیلی ادامه نمی یابد و با دخالت نهادهای نظارتی و کنترلی، قیمت ها به نحو معقولی کنترل و یا به سر جای اولش بر می گردد؛ در حوزه مسکن و خودرو نیز، باید با قدرت بیشتری این نظارت و کنترل اعمال گردد.
این آقای محترم رئیس هیأت مدیره، چه میزان از فقه حکومتی اطلاع دارد که حکم صادر می کند که در هیچ دینی اجازه کنترل و نظارت بر فروش کالا و خدمات را جایز نمی داند.
معنای این حرف آن است که هر کس هر چیزی دارد، مجاز است به هر قیمتی که می خواهد به مردم بفروشد و هیچ کس هم حق اعتراض یا جلوگیری از زیاده خواهی او را ندارد. اگر چنین اتفاقی بیفتد و این آشفته بازار بی مهار بماند، می دانید چه اتفاقی در کمتر از یک سال آینده خواهد افتاد؟ آیا می خواهید کشور را با دست خودمان نابود کنیم، خودمان بدون هیچ دشمن خارجی، خودمان را نابود کنیم؟
اما اگر بپرسید راهکار چیست؟
پاسخ این است که بهتر از تعیین قیمت بوسیله کارشناس که خدای ناکرده ممکن است برخی کارشناسان هم در این بازار آلوده و سراسر
فساد، آلوده گردند، آن است که وزارت مسکن یا سازمان تعزیرات حکومتی برای مناطق مختلف شهری در تمام شهرستان های کشور قیمت هر متر مسکن را تعیین و برای سال ساخت هم تعیین کند که هر ساله قدمت بیشتر ملک در هر منطقه چه میزان قیمت ملک باید کاهش یابد و این قیمت گذاری به صورت آشکار بر سر در بنگاه های مسکن نصب و بنگاه ها موظف گردند که دقیقاً مطابق آن عمل کنند و البته کارشناس هم از خود دفاتر اسناد رسمی ناظر بر معامله باشد که دقیقاً برابر قیمت مصوب دولت معاملات مسکن صورت پذیرد و در صورت تخطی مالکان، بنگاهداران، دفاتر ثبت اسناد و یا کارشناسان، اشد مجازات برای آنان در نظر گرفته شود؛ مانند اینکه دفاتر تعطیل یل معلق گردند؛ پروانه مجوز فعالیت بنگاه داران باطل و دلالان به شدت جریمه و حتی محکوم به حبس گردند؛ کارشناسان متخلف رسوا و مجازات و حکم کارشناسی آنان باطل گردد و ...
آیا با این ساز و کار و اعمال دقیق آن کسی چرأت خوسرانه قیمت گذاری مسکن را پیدا می کند یا بنگاهی جرأت ثبت معاملات خارج از چارچوب تعیین شده توسط دولت را پیدا می کند؟؟؟
اینها همه منوط به آن است که ما به مردم دروغ نگوییم. یعنی اگر می خواهیم واقعا قیمت مسکن را متعادل کنیم، نفع خود و نزدیکان را بر منفعت عمومی و زیاده خواهی خود را بر درماندگی و بیچارگی مردم ترجیح ندهیم
و سلام با راستگویان و درستکارن
1- کاهش قیمت پروانه ساخت و تسهیل صدور پروانه ساخت
2- در اختیار گذاشتن مصالح ساختمانی به سازندگان مسکن شخصی یا انبوه سازان به قیمت زیر قیمت بازار آزاد
قیمت زمین************
یک جو روانی درست می کنند بعد از مدتی افزایش قیمت یک جور دیگری رقم می خورد ریشه همه این بدبختی ها بی برنامه گی هاست
*می لرزونه :*
*چو ناکس به دِه کد خدایی کند*
*کشاورز باید گدایی کند ...*
*در این خاک زرخیز ایران زمین*
*نبودند جز مردمی پاک دین*
*همه دینشان مردی و داد بود*
*وز آن ، کشور آزاد و آباد بود*
*چو مهر و وفا بود خود کیششان*
*گُنه بود آزارِ کس پیششان*
*همه بنده ی ناب یزدان پاک*
*همه دل پُر از مهرِ این آب و خاک*
*پدر در پدر آریایی نژاد*
*ز پشت فریدون نیکو نهاد*
*بزرگی به مردی و فرهنگ بود*
*گدایی در این بوم و بر ننگ بود*
*کجا ، رفت آن دانش و هوش ما*
*که شد مهر میهن فراموش ما ؟*
*که انداخت آتش در این بوستان*
*کز آن سوخت جان و دل دوستان ؟*
*چه کردیم کین گونه گشتیم خوار ؟*
*خرد را فکندیم این سان ز کار*
*نبود این چنین کشور و دین ما*
*کجا رفت آیین دیرین ما ؟*
*به یزدان که این کشور آباد بود*
*همه جای مردانِ آزاد بود*
*در این کشور آزادگی ارز داشت*
*کشاورز ، خود خانه و مرز داشت*
*گرانمایه بود آنکس که بودی دبیر*
*گرامی بد آنکس که بودی دلیر*
*نه دشمن در این بوم و بر لانه داشت*
*نه بیگانه جایی در این خانه داشت*
*از آنروز دشمن بما چیره گشت*
*که ما را روان و خرد تیره گشت*
*از آنروز این خانه ویرانه شد*
*که نان آورش مردِ بیگانه شد*
*چو ناکس به دِه کد خدایی کند*
*کشاورز باید گدایی کند...*