کاهش P/E "ثشاهد" در سال آینده/ قیمت ملک برگشت ناپذیر است

محمد بیگ محمدلو در گفت‌وگو با بورس نیوز اظهار کرد: در راستای ایجاد ارزش‌افزوده برای شرکت، سودی شناسایی نشد اما؛ گفتیم باید به قیمت واقعی دست یابیم؛ سال گذشته سود آنچنانی نداشتیم و منتظر ماندیم اصل سود بر ارزش افزوده شرکت محاسبه شود.

مدیرعامل شرکت ثشاهد افزود: برای سودسازی نیازمدن حوصله سهامداران هستیم زیرا برای آنکه ملکی به پروژه مسکونی یا سیاحتی تبدیل شود نیازمند طرف زمان بوده و قطعا اگر سهامداران مقطعی وارد شوند، ضرر می‌کنند ولی باید اشاره کنیم که این شرکت به سهامداران بیشتر از ارزش سود تزریق می‌کنیم. 

وی ادامه داد: در سال گذشته، سهام "ثشاهد" ۱۳۸ تومان بود اما؛ امروز اگر نرخ سهم ۱۰ برابر هم می‌شد بیشتر از سود بانکی بود ولی در حال حاضر ارزش سهام شرکت ۴۰ برابر است.

وی با بیان اینکه پیش بینی ما برای سال آینده اگر به فروش برسیم رشد ۲ برابری "ای پی اس" نسبت به امسال است، عجله برای فروش نداریم و می‌خواهیم به یک نقطه قابل قبول برسیم، برای فروش کارشناس رسمی دادگستری خواهد آمد و قیمت گذاری می‌کند، قیمت کارشناسی شده و دارایی‌های کاملا قابل لمس داریم، سال آینده قطعا "پی /ای" ما پایین‌تر خواهد آمد و ممکن است به نصف یا یک سوم کاهش یابد، اما به دلیل اینکه دارایی‌های قابل لمس داریم جای نگرانی نیست، همه آن‌ها ثبت شده و با برخی شرکت‌ها قابل مقایسه نیستیم.

بیگ محمدلو تصریح کرد: تاکنون زمینی نفروخته‌ایم یعنی شرکت برای خام‌فروشی زمین‌ها هیچگاه اقدامی نخواهد کرد ولی از سوی دیگر، پروژه‌ای چمستان که با وجود دارا بودن مصوباتی از دولت برخی مواقع با مشکل مواجه می‌شد نیز همین اصل رعایت شد و شرکت حوصله به خرج داد و منتظر هستیم تا متناسب با مصوبات دولت این پروژه که یک مجموعه چند منظوره بوده را احیا کنیم و اگر محقق شود اتفاق دیگری رخ خواهد داد؛ حاضر نیستیم زمین ۲۰۰ تا ۳۰۰ هکتار را به فردی بفروشیم، "ثشاهد" از این کار‌ها انجام نداده و این هم در راستا حفظ حقوق سهامداران است.

مدیرعامل شرکت ثشاهد خاطرنشان کرد: یکسری شرکت‌های فلزی یا ساختمانی در بورس وجود دارند که معمولا سود زیادی تقسیم نمی‌کنند، اما به جای آن افزایش سرمایه می‌دهند ما جزو این قشر هستیم شرکت‌هایی که درآمد‌های ارزی دارند "ای پی اس"‌های خوبی دارند به دلیل اینکه امکان آن را دارند ضمن اینکه نمی‌خواهند سرمایه گذاری هم انجام دهند، در قسمت ارزش افزوده املاک این را هم اضافه کنم در بخش انرژی و سوخت نیز در حال حاضر مخازنی که داریم نسبت به گذشته با توجه به نرخ دلار، ارزش روز بسیار بالایی پیدا کرده و فقط املاک نیست، صنعتی، پالایشگاهی، پتروشیمی، نیروگاهی، هر جا سرمایه گذاری شده با توجه به تورم و افزایش قیمت مصالح، زمین و ... با جمع جبری نقطه‌ای شده که شما نمی‌توانید برگردید.

وی ادامه داد: برخی افراد می‌پرسند چه زمانی قیمت ملک کاهش می‌یابد، این موضوع اصلا امکان پذیر نیست در حال حاضر در تهران اگر مدتی همین رقم‌ها معامله شود دیگر برگشت نخواهد داشت و کسی ارزان‌تر نخواهد فروخت ضمن اینکه افرادی که در ملک و کارخانه سرمایه گذاری انجام می‌دهند معمولا بلندمدت نگاه می‌کنند.

بیگ محمدلو تاکید کرد: شرکت مال داری نمی‌کند بلکه پروژه‌ای را شروع می‌کنیم و پروژه را در واقع تبدیل به آپارتمان یا کارخانه می‌کنیم و پس از آن آن‌ها را به فروش می‌رسانیم.

پایان بخش دوم ...