پرده برداری از وضعیت نامطلوب املاک و مستغلات صندوق بازنشستگی

به گزارش بورس‌نیوز، از میان ۲۰۵۲ فقره املاک ثبت‌شده در سامانه این صندوق، تعداد قابل‌توجهی از دارایی‌ها بلااستفاده یا در وضعیت غیرفعال قرار دارند.
این شامل ۸۱۳ فقره املاک تجاری، اداری و مسکونی (از جمله ۱۱ هتل و حدود ۳۳ هزار مترمربع املاک در مناطق گران‌قیمت تهران مانند الهیه و شهرک غرب) است. همچنین، ۷۱۶ فقره از املاک و ۴۹۶ قطعه از اراضی این صندوق در تصرف غیر قانونی قرار دارند.

نکته نگران‌کننده‌تر این است که ۹۴۱ فقره از املاک این صندوق فاقد سند مالکیت بوده و اسناد مالکیت ۵۸ فقره از املاک و ۱۱۵ واحد آپارتمان به نام اشخاص دیگر ثبت شده است. مواردی مانند واگذاری ۷۰ آپارتمان در مشهد و ۳ آپارتمان در خیابان فرشته تهران بدون دریافت وجه نیز وضعیت را پیچیده‌تر می‌کند.

در طول سال‌های اخیر عملکرد صندوق بازنشستگی بسیار مورد نقد بوده است. بر این اساس به گفته دکتر مهدی نیکو، استاد مدیریت دولتی، مدیریت دارایی‌های صندوق بازنشستگی، سال‌هاست که با عدم شفافیت و ناکارآمدی همراه است. وی تأکید می‌کند: صندوق بازنشستگی کشوری، یکی از مهم‌ترین نهاد‌های اقتصادی است که به جای استفاده از دارایی‌ها برای تقویت منابع خود، با مدیریت ضعیف، این دارایی‌ها را به سمت اتلاف هدایت کرده است.
هدی نیکو کارشناس مدیریت دولتی در این زمینه اظهار داشت: نبود زیرساخت‌های اطلاعاتی کارآمد برای نظارت بر دارایی‌ها و سوء‌مدیریت‌ها، شرایطی را ایجاد کرده که در آن حتی ساده‌ترین وظایف مانند ثبت اسناد مالکیت نیز به درستی انجام نمی‌شود.

برخی کارشناسان معتقدند که مدیریت فعلی صندوق، به جای استفاده بهینه از دارایی‌ها، تنها به افزایش بار مالی بر دوش دولت و مردم انجامیده است. به گفته دکتر امیر حمیدی، کارشناس اقتصاد، املاک بلااستفاده در مناطق گران‌قیمت تهران، مانند الهیه و نیاوران، فرصتی است که می‌توانست میلیارد‌ها تومان درآمد پایدار برای صندوق ایجاد کند، اما به دلیل مدیریت ناکارآمد، این دارایی‌ها یا رها شده یا در تصرف افراد غیر قانونی است.
دیوان محاسبات کشور در گزارش خود، بر لزوم شفافیت و نظارت دقیق‌تر بر عملکرد صندوق بازنشستگی تأکید کرده است. این ضعف نظارتی باعث شده که املاکی که می‌توانست به عنوان سرمایه ملی مولد باشد، عملاً به بار مالی تبدیل شود.

دولت نیز به دلیل تأمین کسری منابع صندوق از بودجه عمومی، خود یکی از عوامل پایداری این وضعیت است. حمیدی در این باره می‌گوید: تا زمانی که دولت به جای اصلاح ساختاری صندوق بازنشستگی، صرفاً کمبود‌های آن را از جیب مردم جبران می‌کند، انگیزه‌ای برای بهبود مدیریت و بهره‌برداری صحیح از دارایی‌ها وجود نخواهد داشت.

گزارش دیوان محاسبات کشور، زنگ خطری است که باید توسط مسئولان جدی گرفته شود. املاک و دارایی‌های صندوق بازنشستگی کشوری، سرمایه‌های ملی هستند که نه تنها برای بازنشستگان بلکه برای کل اقتصاد کشور اهمیت دارند، اما سوءمدیریت و عدم شفافیت، این سرمایه‌ها را به سمت نابودی سوق داده است. کارشناسان خواستار اصلاحات اساسی در ساختار صندوق، نظارت جدی‌تر بر دارایی‌ها و بهره‌برداری بهینه از این املاک هستند.

البته گزارش دیوان محاسبات تنها بخشی از اتفاقات درون صندوق بازنشستگی را روشن کرد و در رابطه با سایر بخش‌ها عملکرد این صندوق شفاف نیست. از طرفی هنوز صورت مالی سال ۱۴۰۲ این شرکت در دسترس قرار نگرفته و همین مسئله به ابهامات اضافه می‌کند.

منبع: فارس