فشار مالی بر دوش متقاضیان مسکن ملی

به گزارش بورس‌نیوز، در اواخر بهمن ماه سال ۱۴۰۳ ، هیئت عالی بانک مرکزی در جلسه‌ای که در تاریخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۳ برگزار شد، به منظور حمایت از اقشار کم‌درآمد جامعه و تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام، با استناد به مصوبه نوزدهمین جلسه شورای عالی مسکن که در تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۰ به تصویب رسیده بود، سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن را با در نظر گرفتن توان بازپرداخت متقاضیان، از ۵.۵ میلیارد ریال به ۶.۵ میلیارد ریال در تمامی شهرهای کشور افزایش داد.

اوایل اسفند نیز بانک مرکزی بخشنامه‌ای را به شبکه بانکی ابلاغ کرد که بر اساس آن، سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن به مبلغ ۵.۶ میلیارد ریال (معادل ۶۵۰ میلیون تومان) افزایش یافت.

با توجه به نامه شماره ۱۲۹۰۸۰‏‏‏‏/۰۲ مورخ ۳۰‏‏/۵‏‏/۱۴۰۲ که موضوع آن ابلاغ سقف فردی تسهیلات طرح‌های حمایتی مسکن بود و براساس بند (۳) از صورتجلسه هجدهمین جلسه هیأت عالی بانک مرکزی در تاریخ ۲۳‏‏/۱۱‏‏/۱۴۰۳، مقرر شد که به استناد مصوبه نوزدهمین جلسه شورای عالی مسکن، سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن به مبلغ ۵.۶ میلیارد ریال (شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) صرفاً جهت ساخت پروژه‌های حمایتی مسکن که زمین آن توسط وزارت راه و شهرسازی تأمین می‌شود، افزایش یابد. بر این اساس، بانک‌ها موظف به اطلاع‌رسانی فوری این افزایش سقف به واحدهای اجرایی ذی‌ربط هستند.

بانک‌های عامل همچنان به پرداخت وام قبلی نهضت ملی مسکن به مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان برای پروژه‌ها ادامه می‌دهند، که البته این عملکرد انتقادات زیادی را به همراه داشته است. در این شرایط بخشی از واحدهای نهضت ملی مسکن به مرحله فروش اقساطی رسیده‌اند.

طبق آخرین اعلام بانک مسکن، تاکنون حدود ۹۲ هزار واحد به مرحله بهره‌برداری و فروش اقساطی رسیده‌اند. متقاضیان این واحدها باید وام نهضت ملی مسکن را در دوره ۲۰ ساله و با نرخ سود ۱۸ درصد بازپرداخت کنند.

به همین ترتیب، اقساط وام مذکور به‌صورت ساده (با نرخ سود ۲۳ درصد) ماهانه حدود ۱۰ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان، کل سود آن بیش از ۲ میلیارد تومان و مجموع بازپرداخت در ماه دوازدهم سال بیستم بیش از ۲ میلیارد و ۵۵۶ میلیون تومان خواهد بود.

این در حالی است که در زمان فروش اقساطی، متقاضیان باید سود دوره مشارکت وام نهضت ملی مسکن را نیز پرداخت کنند. طبق اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، با احتساب دوره مشارکت، مبلغ وام به حدود ۶۶۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد که متقاضی باید آن را بازپرداخت کند.

محاسبه اقساط مربوط به این مبلغ نشان می‌دهد که متقاضی باید ماهانه حدود ۱۲.۸ میلیون تومان پرداخت کند. کل بازپرداخت وام مذکور حدود ۳ میلیارد تومان و کل سود تسهیلات نیز ۲ میلیارد و ۴۰۸ میلیون تومان خواهد بود.

انتهای پیام/