آیا وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان افزایش می‌یابد؟

به گزارش بورس نیوز، با وجود برنامه‌ریزی برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن، پیشرفت پروژه‌ها به دلیل کمبود تأمین تسهیلات از سوی بانک‌ها با کندی مواجه شده است. تسهیلات فعلی ۶۵۰ میلیون تومانی به هیچ وجه کافی نبوده و کارشناسان و نمایندگان مجلس بر ضرورت افزایش سقف تسهیلات به ۸۰۰ تا یک میلیارد تومان تأکید دارند.

وضعیت کنونی پروژه‌های نهضت ملی مسکن

به گزارش بورس‌نیوز، طرح نهضت ملی مسکن که با هدف ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی آغاز گردید، تاکنون کمتر از یک درصد پیشرفت داشته و بیشتر پروژه‌ها به واسطه کمبود تسهیلات متوقف شده‌اند. بر اساس اطلاعات به‌دست آمده، تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی نه تنها هزینه‌های ساخت و تأمین مصالح را پوشش نمی‌دهد، بلکه افزایش تورم در بخش مسکن این مشکل را تشدید کرده است. سازندگان پروژه‌ها بر این باورند که برای پیشرفت در پروژه‌های نهضت ملی مسکن، افزایش تسهیلات به ۸۰۰ تا یک میلیارد تومان الزامی است.

کاهش تسهیلات ساخت؛ اقدام نادرست از سوی بانک مرکزی

کاهش سقف تسهیلات ساخت از ۸۰۰ میلیون به ۶۵۰ میلیون تومان در سال گذشته به گفته کارشناسان، باعث کندی در روند اجرای پروژه‌ها شده است. کامران غضنفری، نماینده مجلس، با انتقاد از عملکرد بانک‌ها در عدم تخصیص ۲۰ درصد از تسهیلات سالانه به بخش مسکن تأکید کرده که بانک‌ها به دلایل سودآوری، تسهیلات بزرگ را به بخش‌هایی که برایشان سودآورتر است اختصاص می‌دهند، و در نتیجه تسهیلات مسکن را نادیده می‌گیرند. وی خواستار افزایش تسهیلات ساخت در سال ۱۴۰۴ به تناسب نرخ تورم شد تا بخشی از هزینه‌های ساخت تأمین گردد.

لزوم تغییر سیاست‌های تسهیلاتی در شورای عالی مسکن

فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، معتقد است که دولت و وزارت راه و شهرسازی باید به‌سرعت اقدام به برنامه‌ریزی برای افزایش تسهیلات ساخت نمایند. به گفته وی، کاهش تسهیلات در سال گذشته سبب رکود در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن شده و اکنون انتظار می‌رود که در جلسه آینده شورای عالی مسکن، این موضوع به درستی بررسی شود.

وام مشارکتی؛ راهکاری برای افزایش قدرت خرید خانوارها

در شرایط کنونی که مبلغ تسهیلات پاسخگوی نیازهای مسکن نیست، برخی کارشناسان پیشنهاد ارائه وام مشارکتی را مطرح کرده‌اند. طبق این پیشنهاد، اگر پدر و فرزند یا دو عضو خانواده برای خرید یک واحد مسکونی اقدام کنند، می‌توانند از تسهیلات جمعی تا سقف یک میلیارد تومان بهره‌مند شوند. این مدل علاوه بر افزایش توان مالی خانوارها، می‌تواند به کاهش خلأ تسهیلات ناکافی کمک کرده و به رونق بازار مسکن یاری رساند.

تکلیف تسهیلات ساخت در سال ۱۴۰۴ چه خواهد بود؟

با توجه به پرداخت آورده‌های اولیه از سوی ۸۰۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن، پیش‌بینی می‌شود که در سال ۱۴۰۴ تسهیلات ساخت به یک میلیارد تومان افزایش یابد. اگر این افزایش در شورای عالی مسکن تأیید شود، می‌تواند سرعت اجرای پروژه‌ها را افزایش داده و امید متقاضیان را برای خانه‌دار شدن تقویت کند.

انتهای پیام/