ابلاغ دستورالعمل جدید تأسیس صندوق‌های سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات
به گزارش بورس‌نیوز، مصوبه جلسه مورخ ۲۷ فروردین ۱۴۰۴ هیات وزیران در خصوص «آیین‌نامه تأسیس صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات» با نامه شماره ۱۴۵۶۴ در تاریخ دوم اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۴ از سوی معاون اول رئیس‌جمهور ابلاغ گردید.
در جلسه هیات وزیران در تاریخ ۲۷ فروردین ۱۴۰۴، به پیشنهاد شماره ۶۷۴۳۹۵ مورخ ۲۰ اسفند ماه ۱۴۰۳ از سوی سازمان برنامه و بودجه کشور و با همکاری وزارت راه و شهرسازی، و با استناد به اصل ۱۳۸ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و بند (ح) تبصره (۱۰) ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور، آیین‌نامه تأسیس صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به تصویب رسید.
مؤسس صندوق، بانک است که می‌تواند برای تأسیس صندوق تا سقف یک هزار میلیارد ریال اقدام کند و مدیریت این صندوق به شرکت تأمین سرمایه بانک واگذار می‌شود. سازمان بورس نیز همکاری‌های لازم را برای صدور مجوز تأسیس صندوق انجام خواهد داد.
ارکان صندوق از الزامات دستورالعمل رعایت کفایت سرمایه مصوب ۱۳۸۴ سازمان بورس مستثنی خواهند بود. وزارت اقتصاد موظف است به نمایندگی از دولت و با هماهنگی سازمان، فهرست اموال قابل واگذاری به صندوق را پس از تجمیع از دستگاه‌های واگذارنده حداکثر تا پایان خردادماه جهت مراحل تأسیس صندوق به مجمع مؤسس ارائه نماید.
پس از تأسیس و ثبت صندوق توسط مؤسس، اقدامات لازم برای ارزش‌گذاری و انتقال اموال به صندوق با هماهنگی وزارت انجام خواهد شد و این فرایند ممکن است در چند مرحله و تا سقف مندرج در ماده (۲) این آیین‌نامه صورت گیرد. تأسیس صندوق تنها از طریق انتقال اموال انجام می‌شود و نیازی به پذیره‌نویسی نقدی ندارد.
پس از انتقال اموال به صندوق، وزارت امور اقتصادی و دارایی به نمایندگی از دولت، کلیه واحدهای سرمایه‌گذاری ممتاز و عادی متعلق به دولت را به بانک منتقل خواهد کرد. واحدهای سرمایه‌گذاری واگذار شده به بانک از شمول دستورالعمل سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار و محاسبه خالص نسبت دارایی‌های ثابت و غیره بانک مرکزی مستثنی خواهند بود.
بانک پس از واگذاری واحدهای سرمایه‌گذاری به نام خود، نسبت به اخذ مجوز مجمع عمومی عادی و فوق‌العاده، تأییدیه بانک مرکزی و ثبت افزایش سرمایه در مرجع ثبت شرکت‌ها اقدام خواهد کرد.
در صورتی که اموال توسط صندوق از طریق بورس کالا عرضه شود، اگر بالاترین پیشنهاد قیمتی برابر یا بالاتر از قیمت پایه باشد، معامله انجام خواهد شد. در غیر این صورت، عرضه مجدد با کاهش تا ۱۰ درصد قیمت پایه انجام می‌شود و اگر معامله در مراحل اولیه صورت نگیرد، فهرست قیمت‌های پیشنهادی جهت بازنگری در قیمت پایه و مزایده نهایی در مجمع مطرح خواهد شد.
اگر اموال موضوع این آیین‌نامه املاک با کاربری مسکونی باشند، شرکت‌هایی که صددرصد (۱۰۰) سهام آن‌ها متعلق به بانک است، در صورت برنده شدن در مزایده عمومی واگذاری اموال، مشمول اخذ مجوز موضوع ماده (۱۰) دستورالعمل نحوه واگذاری اموال مازاد مؤسسات اعتباری نخواهند بود.
انتهای پیام/
