دارایی "ثشاهد" ۲۰ برابر شده است

محمد بیگ محمدلو در گفت‌وگو با بورس نیوز درباره فعالیت های شرکت سرمایه گذاری شاهد اظهار کرد: شرکت شاهد در سال ۱۳۶۴ برای سهامدار شدن فرزندان و همسران شاهد تشکیل شد و در حال حاضر بیش از ۶۸ درصد سهام متعلق به خانواده شهدا است.

وی افزود: این شرکت با سرمایه ۱۰ میلیون تومانی تشکیل شد و در ادامه با تلاش مدیران، شرکت وارد بورس شد و در بخش املاک و مستغلات فعالیت می‌کند.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری شاهد گفت: بیشتر دارایی‌های این شرکت در بخش مستغلات و بخشی هم در بخش انرژی است، سوخت و معاینات نفت و گاز‌ی و نگهداری مخازن در نقاط کشور دارد و در بخش بازار سرمایه نیز شرکت‌های عمده فعالیت می‌کند و یکی از شرکت‌ها مسئولیت کار بازرگانی را انجام می‌دهد.

بیگ محمدلو با بیان اینکه در حال حاضر ۵ هلدینگ اصلی در حال فعالیت است و همچنین ۱۶ شرکت زیرمجموعه هلدینگ‌ها فعالیت دارند خاطرنشان کرد: هلدینگ سعدی در بازار سرمایه و هلدینگ عمران و توسعه در فرابورس فعال هستند و در زمینه املاک و مستغلات کار می‌کند همچنین هلدینگ ابنیه و فرآوری در بخش ساختمان و هلدینگ بازرگانی و هلدینگ انرژی نیز فعال هستند.

رشدی که در املاک ایجاد شده یک انفجار در قیمت رخ داد، اگر رکودی که چندسال گذشته وجود داشته با نرخ تورم حساب کنیم باید قیمت املاک دو برابر می‌شد اما نرخ‌ها این نیست و این هم نخواهد ماند.

وی بیان کرد: دارایی شرکت بر اساس آخرین گزارشی که در کدال هم منتشر شده، حدود ۶۸۰ میلیارد تومان سرمایه دفتری است به دلیل اینکه بیشتر از ۷۰ درصد از دارایی شرکت در املاک و مستغلات است با رشدی که املاک در سال‌های اخیر داشته، دارایی شرکت حداقل ۲۰ برابر شده است، املاکی که قیمت هر متر آن ۱۰ تا ۱۵ هزار تومان بود، اما در حال حاضر در کشور چنین نرخ‌هایی را ندارید.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری شاهد تصریح کرد: یکی از وظایف شرکت شاهد فرآوری املاک در اختیار است، اینکه در سال‌های گذشته سود کم نشان دادیم به دلیل این بود اصلا خام فروشی نکردیم، در واقع زمین‌هایمان را فرآوری کردیم، مجوز‌ها را گرفتیم و به اجرای پروژه رفتیم، در کدال هم ۱۴ تا ۱۵ پروژه جدید را رونمایی کردیم که در حال ساخت است که قیمت‌های آن بسیار متفاوت خواهد بود با آن چیزی که در حال حاضر است.

بیگ محمدلو ادامه داد: تا دیروز زمینی را داشتیم که مجوز نداشت و امروز زمینی را داریم که قرار است در آن مثلا ۲۸۰ واحد مسکونی در" کن "ساخته شود، اگر به نرخ امروز حساب کنید متوجه می‌شوید که NAV شرکت دارد به کجا می‌رود.

وی تاکید کرد: سود شرکت هم از بخش املاک بود، مبلغی حدود ۵۰ درصد از بازار سرمایه و ۵۰ درصد هم از سایر هلدینگ‌ها که بیشتر از املاک و بخشی از انرژی بود، ضمن اینکه در بخش املاک هیچ فشاری برای سودآوری نیاوردیم و صبر کردیم که مجموعه فرآوری‌ها را انجام دهد و پروانه‌ها را بگیرد و پروژه شروع شود.

وی افزود: رشدی که در املاک ایجاد شده یک انفجار در قیمت رخ داد، اگر رکودی که چندسال گذشته وجود داشته با نرخ تورم حساب کنیم باید قیمت املاک دو برابر می‌شد اما نرخ‌ها این نیست و این هم نخواهد ماند.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری شاهد خاطرنشان کرد: بر اساس گزارش مسئولان اقتصادی کشور، حدود ۶۵ درصد از سرمایه گذاری مردم ما به صورت سنتی در ملک است و بخشی حدود ۲۰ درصد در بورس و باقی در بخش‌های دیگر، همچنان سرمایه گذاری در ملک و املاک جزو دوست داشتنی‌ترین سرمایه گذاری برای ایرانیان است، حتی زمانی که ایرانیان به خارج از کشور می‌روند اولین چیزی که می‌خرند ملک است.

بخش اول