چرا "ای پی اس" ثشاهد کاهش یافت

محمد بیگ‌محمدلو در گفت‌وگو با بورس نیوز اظهار کرد: ما در شرکت شاهد املاک خریداری می‌کنیم، اما آن‌ها را نه نگه می‌داریم ونه به فروش می‌رسانیم بلکه بلافاصله با دریافت مجوز روی آن اقدام به ساخت و ساز می‌کنیم.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری شاهد افزود: ما در پروژ‌هایی که در نقاط مختلف وجود دارد در حال سرمایه گذاری هستیم، هیچ ملکی را خریداری نکردیم تا گرانتر بفروشیم، بلکه آن را تبدیل به واحد مسکونی، تجاری، اداری و صنعتی می‌کنیم و سپس اقدام به فروش می‌کنیم بنابراین ما با ملاکان تفاوت داریم، آن‌ها زمین خریداری و پس از گران شدن آن را می‌فروشند، اما ما تولید می‌کنیم، آن‌ها را نگهداری نمی‌کنیم و به محض اینکه تولید اتمام یافت آن را به فروش می‌رسانیم و به سراغ پروژه بعدی می‌رویم.

وی گفت: امسال حدود ۱۰ ملک را خریداری کردیم یا از قبل در اختیار داشتیم، مجوز‌های آن‌ها را کسب کردیم و شروع به کار کردیم، شاید گفته شود چرا در سال‌های گذشته این اتفاق نیفتاد، ما در سال‌های گذشته درگیر بروکراسی مجوز‌ها بودیم، کسب یک پروانه ساختمان در تهران حدود یک سال به طول می‌انجامد، در حال حاضر در خیابان مطهری، میرداماد، منطقه آزاد جلفا و در شهر‌های مختلف پروژه داریم.

بیگ محمدلو بیان کرد: پروژ‌های بزرگی در دست داریم به عنوان مثال زمین ۱۰ تا ۱۵ هکتاری را در اختیار گرفتیم و مجوز‌ها را دریافت کردیم هرچند مجوز‌ها دیر صادر شد، اما طراحی به اتمام رسیده است، در منطقه آزاد ارس شرکت، ساختمان‌های مسکونی احداث می‌کند که هم از این طریق ارزش افزوده و هم تولید صورت گرفته است.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری شاهد خاطرنشان کرد: در کشور نمی‌توان ممنوعیت ایجاد کرد هر چه قدر قوانین وضع کنید راه‌های دیگری پیدا می‌کنند، اما ناشران بزرگ آرام آرام خود را اصلاح می‌کنند و اگر به دنبال اجرای پروژه بزرگ باشند سودشان بیشتر خواهد بود، این سود شیرین‌تر است و تبدیل به یک برند ساختمانی خوب خواهید شد نه اینکه به عنوان خریدار و فروشنده زمین شناخته شوید.

وی ادامه داد: در چند سال گذشته یک از دلایل پایین بودن "ای پی اس" ما این است که به سراغ فروش زمین نرفتیم تا سود شناسایی کنیم بلکه زحمت کشیدیم، فرآوری انجام دادیم و ارزش افزوده ایجاد کردیم که البته کاری سخت است.

بیگ محمدلو تصریح کرد: ما در سیاست شرکت خام فروشی، ملاکی و زمین فروشی نداریم و به دنبال ایجاد پروژه، تولید و فروش هستیم.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری شاهد با اشاره به شرکت‌های زیرمجموعه تاکید کرد: آن بخشی که بازار سرمایه انجام می‌دهد در حال حاضر پرتفو دارد و در بحث "ثعمرا" که عمران و توسعه است سهام قسمتی از آن را در اختیار دارد فعالیت خوبی داشته و در این مدت با توجه به همزمان با سرمایه‌ای که در اختیار داشت سود خوبی را سال گذشته شناسایی کرد، اما امسال به هیچ عنوان سود قابل مقایسه با سال گذشته نیست، "نورم" افزایش پیدا کرده و در گزارشات ۶ ماهه که حسابرسی شد و در کدال قرار داده خواهد شد مشخص می‌شود که سود بسیار بالایی شناسایی کرده است.

وی گفت: در موضوع عمران توسعه که کار ساختمانی است پروژه‌هایی در تهران، خوزستان و شهر‌های مختلف در اختیار دارد که بخشی تکمیل شده است، قسمت ابنیه و فرآوری که یکی از هولدینگ‌های شرکت است در حال حاضر در تهران سه پروژه در حال اجرا دارد، در فصل خوب سازندگی و تولید در بخش ساختمان هستیم.

بیگ محمدلو افزود: در واحد انرژی، شرکت یک پروژه بسیار خوب ملی را در اختیار دارد که البته با مشکلاتی مواجه است، اما می‌تواند جهشی در بخش انرژی ایجاد کند، ضمن اینکه کار نگهداری، انبارداری و فروش فرآورده‌های نفتی را نیز انجام می‌دهد.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری شاهد با بیان اینکه بخش بازرگانی نیز در قسمت‌های مختلف فعال بوده که با توجه به وضعیت بازار و ارز، فعالیت این بخش را محدود کردیم، خاطرنشان کرد: در منطقه ویژه اقتصادی "نمین" واحد بازرگانی شرکت فنس کشی حدود ۹۰۰ هکتار زمین را به اتمام رسانده، مجوز مدیریت این زمین از سوی دولت به بخش بازگانی واگذار شده و در حال سرمایه گذاری هستیم و طی ۸ ماه آینده فاز نخست که ۴۵۵ هکتار است افتتاح شود.