شورای عالی شهرسازی ارجاع طرح جامع مشهد به کمیته فنی را تصویب کرد

به نقل از پایگاه اطلاع رسانی وزارت راه وشهرسازی، پیروز حناچی معاون وزیر راه و شهرسازی در نامه ای خطاب به استاندار و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان خراسان رضوی اعلام کرد: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه ۸ دی ماه امسال پیرو مصوبه ۲۳ تیر ماه امسال در خصوص کلیات طرح جامع شهر مشهد و مسایل اصلی مربوط به آن، با توجه به اهمیت معنوی و تاریخی حوزه مرکزی شهر مشهد و نظر به عدم کفایت اسناد و ضوابط و مقررات موجود در طرح جامع، جهت ساماندهی حوزه مرکزی مشهد، به ویژه بافت پیرامون حرم مطهر، ضمن تاکید بر مفاد بند چهار مصوبه زمان یادشده در خصوص بافت پیرامون حرم مطهر مقرر کرد که موضوع مجدداً به کمیته فنی ۳ ارجاع (و ظرف مدت یکماه) با حضور مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری با رویکرد زیر مورد بررسی قرار گرفته و نتیجه، مصوب شورای عالی تلقی و به تأیید اعضای شورای عالی برسد.

مشاور طرح جامع موظف است نسبت به تهیه سند توسعه و عمران حوزه مرکزی (شامل تجدید نظر در سند محدوده ۳۶۰ هکتاری پیرامون حرم مطهر و ۸۴۲ هکتاری) به عنوان سندهای الزام آور منضم به طرح جامع شهر اقدام نماید.

با تدوین این سندها، کلیه ضوابط و مقررات و موارد مرتبط با حوزه مرکزی در سایر اسناد طرح جامع، پس از اصلاح به این سند منتقل خواهد شد و این سندها ملاک عمل تهیه طرح تفصیلی ویژه این محدوده (و یا اصلاح طرح تفصیلی موجود) خواهد بود.

توجه ویژه به حفظ، حمایت و ارتقاء کارکرد سکونتی بافت پیرامون حرم، از طریق حمایت از جمعیت ساکن موجود به منظور ادامه سکونت در بافت، اجتناب از رویکرد طراحی در تغییر کارکردهای سکونتی به اقامتی و تجاری، در نظر گرفتن گونه های مسکن و اقامتی متنوع متناسب با توان اقتصادی زائران و مجاوران از رده های مختلف اقتصادی، همچنین در نظر داشتن ویژگی های بافت فرهنگی و تاریخی و بهره گیری متناسب از قابلیت های فرهنگی و تاریخی در تعیین سرانه ها، سطوح و فعالیت ها و تدوین ضوابط و مقررات در حوزه مرکزی و بافت پیرامون حرم ضروری است.

توجه به حفظ شأن و جایگاه حرم مطهر رضوی در سیمای شهری محدوده با توجه به اهمیت فرهنگ زیارت به عنوان مهمترین عامل شکل دهنده شخصیت شهر مشهد و حفاظت از حریم منظری حرم، توجه به مقیاس انسانی، لزوم هماهنگی ساخت وسازها با دانه بندی اصیل بافت تاریخی پیرامون حرم، در تدوین ضوابط و مقررات طرح جامع و تدقیق ضوابط در طرح تفصیلی مورد تاکید است.

با توجه به تاثیرات منفی اقدامات انجام شده در بافت پیرامون حرم (به واسطه در نظر گرفتن فرض تراز مالی صفر)، شورای عالی بر حذف فرض تراز صفر از طرح بهسازی و نوسازی پیرامون حرم و لزوم سرشکن شدن هزینه ها به کل شهر در بهسازی و نوسازی بافت پیرامون حرم تأکید می نماید. راهکارهای اجرایی جایگزین باید ظرف مدت شش ماه توسط شرکت عمران و بهسازی شهری با هماهنگی شهرداری مشهد به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ارائه و پس از تأیید دبیر شورای عالی ملاک عمل قرار گیرد.

اداره کل راه و شهرسازی استان موظف است با همکاری سایر دستگاه های نظارتی و با بهره گیری از مشارکت عمومی، نسبت به انجام هماهنگی های لازم با مراجع ذیربط، در جهت عملیاتی کردن ضوابط و مقررات حفاظت از بافت ها و ابنیه تاریخی و مصوبات شورای عالی، در تعهدات و صدور مجوزها (تا زمان تجدید نظر و اصلاح طرح تفصیلی ملاک عمل محدوده بر اساس ضوابط و مقررات تدوین شده در طرح جامع شهر) اقدام نماید. همچنین لازم است هر دو ماه یکبار نسبت به ارسال گزارش از اقدامات نظارتی و تخلفات احتمالی به دبیرخانه شورای عالی اقدام نماید.

شرکت عمران و بهسازی شهری با همکاری شهرداری مشهد، سازمان میراث فرهنگی و دبیرخانه شورای عالی سازمان اجرائی و مدیریتی لازم جهت تحقق این مصوبه را تهیه و پیشنهاد نماید.