تسهيلات 80 ميليوني در شهرهاي بزرگ چندان موثر نيست

کد خبر : ۱۵۰۲۸۳

رييس اتحاديه مشاوران املاک با بيان اين که ميزان تسهيلات اعلام شده براي شهرهاي بزرگ چندان تاثيري در افزايش قدرت خريد مردم ندارد گفت: براي هر طبقه اجتماعي با درآمدهاي متفاوت نمي توان با يک فرمول تسهيلات اختصاص داد.

حسام عقبايي در گفتگو با خبرنگار اقتصادي آريا، در خصوص تاثير افزايش تسهيلات خريد مسکن بر وضعيت بازار مسکن اظهار داشت:هر چند ميزان تسهيلات در نظر گرفته براي شهرهاي بزرگ با توجه به نرخ هاي موجود منطقي به نظر نمي رسد ، اما معتقدم اين تصميم در افزايش قدرت خريد مردم بي تاثير نيست و مي تواند محرکي براي بهبود وضعيت اقتصادي و همچنين بازار مسکن باشد.

وي افزود: البته ارائه تسهيلات به توليد کنندگان، انبوه سازان و افرادي که در توليد مسکن فعاليت مي کنند گزينه مناسب تري نسبت به پرداخت تسهيلات به خريداران است چنانچه در بسياري از کشورهاي پيشرفته اين شيوه رواج دارد.

عقبايي تصريح کرد: اما متاسفانه در کشور ما به دليل رواج توليد مسکن به شيوه هاي سنتي و عدم پيشرفت در صنعتي سازي ، ظرفيت توليد مسکن چندان مناسب نيست و در چنين شرايطي تنها راهکار براي تحرک بازار و همچنين افزايش قدرت خريد مردم ارائه تسهيلات به خريداران چاره اي نيست.

رييس اتحاديه مشاوران املاک سقف تسهيلات اعلام شده براي شهرهاي کوچک و متوسط را مناسب دانست و افزود: با توجه به افزايش قيمت ها در شهرهاي بزرگ،تسهيلات 80 ميليون توماني کمتر از 30 درصد قيمت يک آپارتمان 70 متري است. از اين رو تسهيلات اختصاص يافته در شهرهاي بزرگ چندان تاثيري در افزايش قدرت خريد مردم نخواهد داشت.

عقبايي در خصوص ميزان اقساط در نظرگرفته شده براي اين تسهيلات و نارضايتي متقاضيان نسبت به اين موضوع گفت:

براي هر طبقه اجتماعي با درآمدهاي متفاوت نمي توان با يک فرمول تسهيلات اختصاص داد ، بلکه بايد براي شهرهاي مختلف و شرايط اقتصادي مردم نرخ هاي مختلفي در نظر گرفته شود.

وي افزود: عدالت اجتماعي هم ايجاد مي کند که ما در جهت يکسان سازي نرخ ها تغييراتي را متناسب با سرمايه گذاري و ميزان دريافت تسهيلات ايجاد کنيم.

رييس اتحاديه مشاوران املاک در ادامه برخلاف عقيده برخي کارشناسان ،افزايش تسهيلات بانکي خريد مسکن را در شرايط فعلي تورم زا ندانست و خاطر نشان کرد:با توجه به رکود اقتصادي حاکم در کشور افزايش تسهيلات تاثير بر بالا رفتن قيمت مسکن و يا حتي اجاره بها نخواهد داشت.

عقبايي با اعلام اين که اثر گذاري سياست افزايش تسهيلات در طولاني مدت خود را نشان خواهد داد گفت:قطعا تا پايان سال جاري اين افزايش تسهيلات عامل گراني در بازار نخواهد بود .