فعالان ارز، طلا و بورس به بازار مسکن آمده‌اند؟/ نقدینگی بی‌هدف در دست مردم به تولید منتقل شود
یکی از بازارهایی که در ایران سال‌ها این آرزو را برآورده می‌کرد، بازار مسکن بود که در دو سال اخیر به دلیل فرو رفتن در رکود، دیگر جولانگاه دلالان محسوب نمی‌شود؛ از محسنات خروج دلالان از بازار مسکن، ورود خریداران و مصرف‌کنندگان واقعی این کالا در دو سال اخیر بود که توانستند با استفاده از ترکیدن حباب قیمتی مسکن که در دولت قبل با استفاده از جوسازی شایعه‌ای از سوی دلالان و نبود نظارت دولت ایجاد شده بود، خانه‌دار شوند.
بسیاری بر این اعتقادند حال که بازارهای ارز، طلا و بورس حداقلی از سود را برای سرمایه‌گذاران موقتی و زودگذر (دلالان) به همراه ندارند، بار دیگر بازار مسکن عطش آرام‌نشدنی دلالان را برطرف خواهد کرد اما با توجه به نظارت گسترده وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن برای جلوگیری از ایجاد بازار غیر حساب شده و سفته‌بازانه مسکن، دلالان در پی آنند تا به گونه‌ای خزنده و نامحسوس بازار خانه‌های زیر ۷۰ متر را در اختیار بگیرند. افزایش سقف تسهیلات مسکن به ۸۰ میلیون تومان در تهران هم دلیل مضاعفی است تا سفته‌بازان و دارندگان وجوه بی‌هدف، خود را برای قبضه بازار مسکن در نیمه دوم امسال آماده کنند؛ چراکه با توجه به برخی اقدامات بانک مسکن برای انتقال امتیاز حساب مسکن جوانان به حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم و احتمال آغاز اعطای تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن از بهمن‌ماه، بازار خانه‌های زیر ۷۰ متر رونق کم‌نظیری می‌یابند که اگر این رونق هدایت نشود، به گرانی مسکن خواهد انجامید.
همچنین بسیاری از انبوه‌سازان به دلیل ناتوانی در بازاریابی و پیش‌فروش ساختمان‌های نیمه‌تمام خود و نظارت وزارت راه و شهرسازی بر اجرای کامل قانون پیش‌فروش مسکن با هدف حفظ اموال مردم، ساخت و ساز را نیمه‌کاره رها کرده‌اند که با توجه به تعلق گرفتن وام ۸۰ میلیون تومانی حساب مسکن یکم به این واحدها، امید به تکمیل و ساخت بناهای نیمه‌کاره افزایش یافته است. بسیاری از دلالان از حالا برای عرضه این واحدها به متقاضیان و خریداران خانه‌اولی برنامه‌ریزی کرده‌اند و حتی گفته می‌شود بخشی از وجوه سرگردان و بی‌هدف دلالان و سفته‌بازان به انبوه‌سازان واگذار شده تا به نوعی هم قانون پیش‌فروش ساختمان را دور بزنند ـ بی‌آنکه واگذاری این وجوه که با هدف تکمیل ساختمان‌های نیمه‌کاره به انبوه‌سازان انجام شده، بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود ـ و هم بناهای نوساز که احتمال فروش آنها در مراحل اولیه رونق بازار مسکن بیشتر از ساختمان‌های قدیمی‌ساز است را رزرو کرده باشند.
براساس گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی،با وجود این هشدارها مبنی بر احتمال کوچ سرمایه‌گذاران موقت به بازار مسکن، بسیاری از اقتصاددانان و کارشناسان اقتصاد مسکن از گسیل شدن این وجوه به بخش تولید مسکن استقبال می‌کنند؛ عمده ناراحتی آنها از دلال‌بازی در بازار خانه‌ها و آپارتمان‌های موجود (قدیمی‌ساز) است که با توجه به کاهش قدرت خرید مردم، فعلا امکان سرمایه‌گذاری دلالان در این نوع خانه‌ها وجود ندارد؛ چرا که قاعدتا صبر دلالان و سفته‌بازان کمتر از 6 ماه است و اگر بدانند بازاری تا بیش از این مدت جوابگو نیست، سرمایه‌های سرگردان را به بازارهای موازی (ارز و سکه و طلا) هدایت می‌کنند.
اصلا فریب این بازی های اقایون رو نخورید هدف از بین بردن پول مردم و پولدار شدن خودشونه !!!
همانطور که الان مردم خرید خودرو رو تحریم کردند .
تا کاسبی شون از خودرو های بی کیفیت داخلی با ضرر مواجه بشه .
باید مردم مسکن رو هم تحریم کنند .
********************************************************
این چیزیه که اقایون عاشقش اند و منتظرند مردم با این حرف ها برن سمت ساختمان .
چون خودشون در این مدت در ساختمان سازی سرمایه گذاری کردند و واسه همینه که وام مسکن رو افزایش دادند .
********************************************************
من که با پولم نه اپارتمان می خرم و نه خودرو .
***
چرا همیشه باید مردم رو گله ای به یک سمت هل بدن و جیب مردم رو خالی کنند تا جیب خودشون پر بشه ؟؟؟
و چرا ما همیشه باید جز این گله باشیم .
مطمئن باشید الان هر کسی خونه بخره یا ماشین بخره تو بازار چند سال دیگه هم با قیمت خودش ازش نمی خرند .
و صاحب اول و اخرش خودتونید .
وقتی یک سمند رو کارخونه 30 میلیون میده و در بازار 28 می خرند !
یا یک خودروی خارجی می تونید با 40 میلیون بخرید نصفش رو وام میدن !
چرا برای اقایون کاسبی راه بندازیم ؟؟؟
***
مسئولین خودشون در چند سال اخیر به ساختمان سازی مشغول بودند
و الان ساختمون هاشون مونده رو دستشون واسه همینه که هروز می گن مسکن .
فردا که میلیاردی از ساختمان سود کنند میگن ساختمان خوب نیست برید توی فلان بازار تا ما دوباره سود کنیم .
ما رفتیمو به خاک سیاه نشستیم
بورس که نریم
مسکن که حرفشو نزن
سکه و ارز هم که اصلن بهش فکر نکن
خودرو هم که ول معطل
بانک هم که بیخوده
.
.
. پولمونو باید بذاریم تو بالش فک کنم