" ثاخت " 520 ریال سود نقدی توزیع کرد

ترکیب هیات رئیسه مجمع با حضور آقای ارشادمنش به عنوان رئیس مجمع و نظارت آقایان نظرپور و سامی و به دبیری آقای تدین کامل شد.

همچنین نماینده سازمان بورس و نماینده موسسه حسابرسی ایران مشهود نیز در جلسه حضور داشتند.

مجمع پس از استماع گزارش هیات مدیره توسط جناب آقای فهمی (مدیر عامل) و گزارش بازرس قانونی تصمیمات ذیل را اتخاذ نمود.

تصویب صورتهای مالی منتهی به سال مالی 1390.06.31

2- تقسیم 520 ریال به عنوان سود نقدی به ازای هر سهم

3- انتخاب موسسه حسابرسی آزموده کاران به عنوان حسابرس و بازرس قانونی شرکت

4- انتخاب روزنامه اطلاعات به عنوان روزنامه کثیر الانتشار

حاشیه مجمع :

شرکت بین المللی توسعه ساختمان از جمله شرکتهای  فعال بورسی درگروه  انبوه سازی ،  املاک و مستغلات  می باشد که همواره  توانسته  بالاترین میزان تولید  و سوددهی  را درگروه مذکور  از آن خود  نماید و این مهم با بهره گیری کامل  از پتانسیل  ایجاد  شده در  حوزه های معماری ،  طراحی و مهندسی  و نظارت  بدست آمده است.

پشایان ذکر است  شرکت بین المللی توسعه ساختمان  طی سال  مالی منتهی به  90.06.31 موفق به کسب بازدهی 27 درصدی  در بورس شده  است و این در حالیست  که میانگین بازدهی  گروه مذکور درسال مورد گزارش 5.3 درصد  برآورد شده  و این شرکت  توانسته  دربین  هم گروهی های خود رتبه  نخست بازدهی را کسب نماید .

ترکیب اعضاء هیأت مدیره : 

جایگاه شرکت در صنعت :

با نگاهی گذرا به فعالیت شرکتهای حاضر در گونه انبوه سازی ، املاک و مستغلات ، شرکت بین المللی توسعه ساختمان همواره بالاترین میزان تولید و سود دهی را از آن خود نموده و این مهم میسر نبود مگر با بهره گیری کامل از پتانسیل ایجاد شده در در حوزه های فعالیت طراحی ، معماری و مشاوره ، پیمانکاری ساختمان ، مهندسی و نظارت که به همین منظور شرکتهایی تأسیس و تجهیز شده اند، ذیلاً به صورت اختصار میزان تولید شرکت در طی سه دوره اخیر مالی بیان شده است .

4- انتشار اوراق مشارکت برای پروژه نارنجستان به ارزش 800 میلیارد ریال

5- انتشار اوراق مشارکت برای پروزه بعثت به ارزش 200 ملیارد ریال

6- خریدزمین جهت احداث پروژه مسکونی در منطقه فرحزاد

7- خرید زمین جهت احداث پروژه تجاری – اداری در خیابان ولیعصر تهران

8- خرید هتل آپارتمان شمع ساحل درنوشهر با 80 % پیشرفت

9- تهیه و تدوین برنامه پنجساله شرکتها برای تحقق اهداف پیش بینی شده

10 - تهیه و تدوین استراتژی شرکت توسط مشاور

11- پیگیری و اخذ گواهینامه استاندارد محیط زیست OHSAS و ایزو 14001

12- راه اندازی واحد تحقیق و توسعه با هدف ساخت و ساز

13 اخذ مجوزهای مربوطه ، انعقاد قراردادنهایی با مشاوران و پیمانکار ، آغاز عملیات ساخت در پروژه آفتوسالن بلاروس

14- اخذ مجوزهای مربوطه ، انعقاد قرارداد نهایی با مستأجران عمده ، آغاز عملیات ساختمانی در پروژه پارکلند آفریقای جنوبی

15- افزایش پیشرفت فیزیکی پروژه نارنجستان 2فاز1: 36% - فاز 2 : 5% - فاز 3 : 5%

16- انجام اقدامات جهت افزایش سرمایه از مبلغ 1500 میلیارد ریال به 4000 میلیارد ریال ودر طی 2 نوبت پس از اخذ مجوز سازمان بورس اوراق بهادار

17- اقدام به موقع جهت ارائه و افشاء اطلاعات به سازمان بورس اوراق بهادار و ارتقاء رتبه بندی شرکت از نظر کیفیت افشاء اطلاع رسانی به سازمان بورس در بین 321 شرکت ، از رتبه 309 به رتبه 10 و همچنین ارتقاء رتبه بندی بین 206 شرکت در بازار دوم از رتبه 203 به رتبه 6

لیست شرکتهای تابعه :

1- شرکت شهرسازی و خانه سازی باغمیشه ( سهامی عام )

2- شرکت آ.س.پ ( سهامی عام )

3- شرکت پیمان غدیر ( سهامی عام )

4- شرکت مهندسی و ساخت پارس سازه ( سهامی خاص )

5- شرکت سرپناه فارس ( سهامی خاص )

6- شرکت کیش رویای زندگی ( سهامی خاص )

7- شرکت گسترش تجهیزات ساختمان بهسان پارس ( سهامی خاص )

8- شرکت توسعه صنعت ساختمان غدیر خوزستان (سهامی خاص )

9- شرکت ساختمانی آذربایجان ( سهامی خاص )

10- شرکت توسعه هتل و ساختمان نارنجستان گستر ( سهامی خاص )

11- شرکت تیسا کیش ( سهامی خاص )

12- شرکت توسعه ساختمان باران ( سهامی خاص )

13- شرکت دیویتال آفتواینوست ( بلاروس )

14- شرکت سابکولکس ( آفریقای جنوبی )

پروژه های داخلی :

کاربری پروژه : مسکونی

مالکیت : شرکت بین المللی توسعه ساختمان

مجری : شرکت آ.س.پ

متراژ عرصه : 29.555

زیربنای کل : 135.246

تعداد بلوک : 4 بلوک A,B,V,D,

تعداد طبقات زیر زمین : ( 21 ، 14 ، 17 ، 13 )

مجموع طبقات : ( 14 ، 17 ، 20 ، 16 )

زیربنای مفید کل : 85.686

تعداد واحد : 612 واحد ( مجموع 4 بلوک )

پیشرفت واقعی : 100%

آدرس : منطقه 22 ، انتهای همت ، روبروی شهرک باقری

سعدی :

کاربری پروژه : تجاری – تفریحی - فرهنگی

مالکیت : شرکت بین المللی توسعه ساختمان

مجری : شرکت آ.س.پ

متراژ عرصه : 5.323

زیربنای کل : 52.316

تعداد طبقات زیر زمین : 4

تعداد طقات روی زمین : 7

مجموع طبقات : 11

زیربنای مفید کل : 19.241

تعداد واحد : 191 واحد تجاری

پیشرفت واقعی : 40%

اتمام پروزه سه ماهه دوم سال 91

آدرس : شیراز ، خیابان عفیف آباد

بعثت :

کاربری پروژه :مسکونی

مالکیت : شرکت بین المللی توسعه ساختمان

مجری : شرکت آ.س.پ

متراژ عرصه : 54.062

تعداد طبقات زیر زمین : 2

تعداد طقات روی زمین : 10

مجموع طبقات : 12

زیربنای مفید کل : 469 تجاری-1569 ورزشی- 33733 مسکونی

متراژ عرصه : 9117

تعداد واحد : 404 واحد مسکونی- 12 تجاری- 2 واحد ورزشی

پیشرفت واقعی : 50%

اتمام پروزه سه ماهه اول سال 91

آدرس : 3راه افسریه ، ابتدای بلواربعثت

پروژه های بین المللی :

علل سرمایه گذاری درخارج از کشور

با توجه به رشد و ارتقای سطح علمی و دانش مهندسان و متخصصان ایرانی و همچنین تشکیل نهاد های اجرایی در این بخش و با توجه به محدودیتهای موجود در بازار کار در داخل کشور ، در سالیان اخیر صدور خدمات فنی و مهندسی در کشور رونق گرفته است .

این رونق و همچنین شرایط کلی موجود در بازار صنعت ساختمان کشور ، باعث شد که در سال 1388 ، شرکت بین المللی توسعه ساختمان از سوی مجمع عمومی خود مکلف به سرمایه گذاری در خارج از کشور شود . در آغاز این فرآیند ، اهداف حضور در بازارهای خارج از کشور به شرح زیر تعیین گردیدند :

1- کسب بخشی از بازار ساخت و ساز در خارج از کشور

2- ارتقاء کمی و کیفی فعالیتها به دلیل ارتباط با شرکتهای برتر حوزه ساختمان

3- تغییر سبد سود شرکت به حالت ترکیبی ارزی و ریالی و ایجاد حاشیه اطمینان بیشتر

بر این اساس ، هیأـ مدیره شرکت بین المللی توسعه ساختمان در بهار 1389 اقدام به تعریف واحدی تحت عنوان « صدور خدمات فنی و مهندسی و سرمایه گذاری خارج از کشور » ( با عنوان اختصاری OTEX ) درچارت تشکیلاتی خود کرده و با این روش ، فعالیتهای خود را برای حضور در بازارهای خارج از کشور را جدی تر از پیش پیگیری نمود.

در ابتدای فعالیت این واحد ، چهار روش متمایز برای جذب پروژه های خارج از کشور به شرح زیر تعیین گردیدند:

1- ورود به بازار آزاد و قرم گذاشتن درمیدان رقابت بین المللی به صورت شرکت درمناقصات

2- شرکت در اجلاس های مشترک اقتصادی بین ایران و سایر کشورها ، شناسایی طرحهای مورد نیاز این کشورها و درج آن ها در توافق نامه های دولتی فیمابین

3- مشارکت با شرکتهای دارای سابقه در این بازار به منظور شناخت بازار

4- خرید امتیاز پروژه از مالک آن وادامه کار توسط شرکت جدید تحت عنوان یا خارج از برند شرکت پیشین

هر چند راهبردهای فوق الذکر جنبه کاربردی و عملی داشته و بجز مورد اول ، با شرایط موجود شرکت بین المللی توسعه ساختمان تطابق داشته اند، اما پروژه های جذب شده در شرکت ( که هر دو عملاً پیش از شروع بکار OTEX با تصویب هیأت مدیره نهایی شده اند ) ، با روشهای ، معمول « معرفی و مذاکره » به شرکت راه یافته اند . در ادامه ، خلاصه ای از وضعیت پروژه های خارج از شرکت آمده است.

پروژه های موجود: شرکت بین المللی توسعه ساختمان در حال حاضر دارای دو پروژه در کشورهای بلاروس و آفریقای جنوبی است. خلاصه پروژه ها و وضعیت فعلی هر کدام در جدول زیر ذکر شده است.