بورس‌نیوز(بورس‌خبر)، قدیمی ترین پایگاه خبری بازار سرمایه ایران

      
چهارشنبه ۳۰ آذر ۱۳۹۰ - ۱۱:۲۶
پس از کسب رتبه نخست بازدهی در گروه املاک و مستغلات

" ثاخت " 520 ریال سود نقدی توزیع کرد

جلسه مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت بین المللی توسعه ساختمان (سهامی عام) در ساعت 10:00 صبح مورخ 90.09.29 در محل سالن باشگاه انقلاب با حضور بیش از 98 درصد سهامداران برگزار شد.
کد خبر : ۵۸۷۸۲


جلسه مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت بین المللی توسعه ساختمان (سهامی عام) در ساعت 10:00 صبح مورخ 90.09.29 در محل سالن باشگاه انقلاب با حضور بیش از 98 درصد سهامداران برگزار شد.

ترکیب هیات رئیسه مجمع با حضور آقای ارشادمنش به عنوان رئیس مجمع و نظارت آقایان نظرپور و سامی و به دبیری آقای تدین کامل شد.

همچنین نماینده سازمان بورس و نماینده موسسه حسابرسی ایران مشهود نیز در جلسه حضور داشتند.

مجمع پس از استماع گزارش هیات مدیره توسط جناب آقای فهمی (مدیر عامل) و گزارش بازرس قانونی تصمیمات ذیل را اتخاذ نمود.

تصویب صورتهای مالی منتهی به سال مالی 1390.06.31

2- تقسیم 520 ریال به عنوان سود نقدی به ازای هر سهم

3- انتخاب موسسه حسابرسی آزموده کاران به عنوان حسابرس و بازرس قانونی شرکت

4- انتخاب روزنامه اطلاعات به عنوان روزنامه کثیر الانتشار


حاشیه مجمع :

شرکت بین المللی توسعه ساختمان از جمله شرکتهای  فعال بورسی درگروه  انبوه سازی ،  املاک و مستغلات  می باشد که همواره  توانسته  بالاترین میزان تولید  و سوددهی  را درگروه مذکور  از آن خود  نماید و این مهم با بهره گیری کامل  از پتانسیل  ایجاد  شده در  حوزه های معماری ،  طراحی و مهندسی  و نظارت  بدست آمده است.

پشایان ذکر است  شرکت بین المللی توسعه ساختمان  طی سال  مالی منتهی به  90.06.31 موفق به کسب بازدهی 27 درصدی  در بورس شده  است و این در حالیست  که میانگین بازدهی  گروه مذکور درسال مورد گزارش 5.3 درصد  برآورد شده  و این شرکت  توانسته  دربین  هم گروهی های خود رتبه  نخست بازدهی را کسب نماید .

ترکیب اعضاء هیأت مدیره : 

نماینده حقوقی

نماینده

سمت

شرکت صنعتی و بازرگانی غدیر

آقای حمیدرضا ارشادمنش

رییس هیأت مدیره

شرکت کارگزاری بانک صادرات ایران

آقای رسول زرگرپور

نایب رییس هیأت مدیره

شرکت سرمایه گذاری غدیر

آقای غلامعلی کیانی

عضو هیأت مدیره

شرکت سرمایه گذاری اعتضادغدیر

آقای سید مجتبی موسویان احمدآبادی

عضو هیأت مدیره

شرکت سرمایه گذاری زرین پرشیا

آقای جواد فلاحت پیشه

عضو هیأت مدیره

شرکت دریابان جنوب

آقای علیرضا جاوید

عضو هیأت مدیره

شرکت توسعه سرمایه و صنعت غدیر

آقای ایوب قنبری

عضو هیأت مدیره

منتخب هیأت مدیره

آقای محمدرضا فهمی

مدیر عامل

جایگاه شرکت در صنعت :

با نگاهی گذرا به فعالیت شرکتهای حاضر در گونه انبوه سازی ، املاک و مستغلات ، شرکت بین المللی توسعه ساختمان همواره بالاترین میزان تولید و سود دهی را از آن خود نموده و این مهم میسر نبود مگر با بهره گیری کامل از پتانسیل ایجاد شده در در حوزه های فعالیت طراحی ، معماری و مشاوره ، پیمانکاری ساختمان ، مهندسی و نظارت که به همین منظور شرکتهایی تأسیس و تجهیز شده اند، ذیلاً به صورت اختصار میزان تولید شرکت در طی سه دوره اخیر مالی بیان شده است .

دوره

1390

1389

1388

تولید کل مجموعه ( متر مربع )

105.172

87.217

84.856





اهم اقدامات انجام شده شرکت در سال1390 


1- فعالیت ساخت و نصب اسکلت فلزی پروژه سعدی واقع در شیراز

2- پیشرفت فیزیکی پروژه بعثت به میزان50% 
3- اتمام عملیات احداث برای600 واحدی عرفان در منطقه 22 تهران

4- انتشار اوراق مشارکت برای پروژه نارنجستان به ارزش 800 میلیارد ریال

5- انتشار اوراق مشارکت برای پروزه بعثت به ارزش 200 ملیارد ریال

6- خریدزمین جهت احداث پروژه مسکونی در منطقه فرحزاد

7- خرید زمین جهت احداث پروژه تجاری اداری در خیابان ولیعصر تهران

8- خرید هتل آپارتمان شمع ساحل درنوشهر با 80 % پیشرفت

9- تهیه و تدوین برنامه پنجساله شرکتها برای تحقق اهداف پیش بینی شده

10 - تهیه و تدوین استراتژی شرکت توسط مشاور

11- پیگیری و اخذ گواهینامه استاندارد محیط زیست OHSAS و ایزو 14001

12- راه اندازی واحد تحقیق و توسعه با هدف ساخت و ساز

13 اخذ مجوزهای مربوطه ، انعقاد قراردادنهایی با مشاوران و پیمانکار ، آغاز عملیات ساخت در پروژه آفتوسالن بلاروس

14- اخذ مجوزهای مربوطه ، انعقاد قرارداد نهایی با مستأجران عمده ، آغاز عملیات ساختمانی در پروژه پارکلند آفریقای جنوبی

15- افزایش پیشرفت فیزیکی پروژه نارنجستان 2فاز1: 36% - فاز 2 : 5% - فاز 3 : 5%

16- انجام اقدامات جهت افزایش سرمایه از مبلغ 1500 میلیارد ریال به 4000 میلیارد ریال ودر طی 2 نوبت پس از اخذ مجوز سازمان بورس اوراق بهادار

17- اقدام به موقع جهت ارائه و افشاء اطلاعات به سازمان بورس اوراق بهادار و ارتقاء رتبه بندی شرکت از نظر کیفیت افشاء اطلاع رسانی به سازمان بورس در بین 321 شرکت ، از رتبه 309 به رتبه 10 و همچنین ارتقاء رتبه بندی بین 206 شرکت در بازار دوم از رتبه 203 به رتبه 6

لیست شرکتهای تابعه :

1- شرکت شهرسازی و خانه سازی باغمیشه ( سهامی عام )

2- شرکت آ.س.پ ( سهامی عام )

3- شرکت پیمان غدیر ( سهامی عام )

4- شرکت مهندسی و ساخت پارس سازه ( سهامی خاص )

5- شرکت سرپناه فارس ( سهامی خاص )

6- شرکت کیش رویای زندگی ( سهامی خاص )

7- شرکت گسترش تجهیزات ساختمان بهسان پارس ( سهامی خاص )

8- شرکت توسعه صنعت ساختمان غدیر خوزستان (سهامی خاص )

9- شرکت ساختمانی آذربایجان ( سهامی خاص )

10- شرکت توسعه هتل و ساختمان نارنجستان گستر ( سهامی خاص )

11- شرکت تیسا کیش ( سهامی خاص )

12- شرکت توسعه ساختمان باران ( سهامی خاص )

13- شرکت دیویتال آفتواینوست ( بلاروس )

14- شرکت سابکولکس ( آفریقای جنوبی )


پروژه های داخلی :


کاربری پروژه : مسکونی

مالکیت : شرکت بین المللی توسعه ساختمان

مجری : شرکت آ.س.پ

متراژ عرصه : 29.555

زیربنای کل : 135.246

تعداد بلوک : 4 بلوک A,B,V,D,

تعداد طبقات زیر زمین : ( 21 ، 14 ، 17 ، 13 )

مجموع طبقات : ( 14 ، 17 ، 20 ، 16 )

زیربنای مفید کل : 85.686

تعداد واحد : 612 واحد ( مجموع 4 بلوک )

پیشرفت واقعی : 100%

آدرس : منطقه 22 ، انتهای همت ، روبروی شهرک باقری

سعدی :

کاربری پروژه : تجاری تفریحی - فرهنگی

مالکیت : شرکت بین المللی توسعه ساختمان

مجری : شرکت آ.س.پ

متراژ عرصه : 5.323

زیربنای کل : 52.316

تعداد طبقات زیر زمین : 4

تعداد طقات روی زمین : 7

مجموع طبقات : 11

زیربنای مفید کل : 19.241

تعداد واحد : 191 واحد تجاری

پیشرفت واقعی : 40%

اتمام پروزه سه ماهه دوم سال 91

آدرس : شیراز ، خیابان عفیف آباد

بعثت :

کاربری پروژه :مسکونی

مالکیت : شرکت بین المللی توسعه ساختمان

مجری : شرکت آ.س.پ

متراژ عرصه : 54.062

تعداد طبقات زیر زمین : 2

تعداد طقات روی زمین : 10

مجموع طبقات : 12

زیربنای مفید کل : 469 تجاری-1569 ورزشی- 33733 مسکونی

متراژ عرصه : 9117

تعداد واحد : 404 واحد مسکونی- 12 تجاری- 2 واحد ورزشی

پیشرفت واقعی : 50%

اتمام پروزه سه ماهه اول سال 91

آدرس : 3راه افسریه ، ابتدای بلواربعثت

و دیگر پروژه ها ....


پروژه های بین المللی :

علل سرمایه گذاری درخارج از کشور

با توجه به رشد و ارتقای سطح علمی و دانش مهندسان و متخصصان ایرانی و همچنین تشکیل نهاد های اجرایی در این بخش و با توجه به محدودیتهای موجود در بازار کار در داخل کشور ، در سالیان اخیر صدور خدمات فنی و مهندسی در کشور رونق گرفته است .

این رونق و همچنین شرایط کلی موجود در بازار صنعت ساختمان کشور ، باعث شد که در سال 1388 ، شرکت بین المللی توسعه ساختمان از سوی مجمع عمومی خود مکلف به سرمایه گذاری در خارج از کشور شود . در آغاز این فرآیند ، اهداف حضور در بازارهای خارج از کشور به شرح زیر تعیین گردیدند :

1- کسب بخشی از بازار ساخت و ساز در خارج از کشور

2- ارتقاء کمی و کیفی فعالیتها به دلیل ارتباط با شرکتهای برتر حوزه ساختمان

3- تغییر سبد سود شرکت به حالت ترکیبی ارزی و ریالی و ایجاد حاشیه اطمینان بیشتر

بر این اساس ، هیأـ مدیره شرکت بین المللی توسعه ساختمان در بهار 1389 اقدام به تعریف واحدی تحت عنوان « صدور خدمات فنی و مهندسی و سرمایه گذاری خارج از کشور » ( با عنوان اختصاری OTEX ) درچارت تشکیلاتی خود کرده و با این روش ، فعالیتهای خود را برای حضور در بازارهای خارج از کشور را جدی تر از پیش پیگیری نمود.

در ابتدای فعالیت این واحد ، چهار روش متمایز برای جذب پروژه های خارج از کشور به شرح زیر تعیین گردیدند:

1- ورود به بازار آزاد و قرم گذاشتن درمیدان رقابت بین المللی به صورت شرکت درمناقصات

2- شرکت در اجلاس های مشترک اقتصادی بین ایران و سایر کشورها ، شناسایی طرحهای مورد نیاز این کشورها و درج آن ها در توافق نامه های دولتی فیمابین

3- مشارکت با شرکتهای دارای سابقه در این بازار به منظور شناخت بازار

4- خرید امتیاز پروژه از مالک آن وادامه کار توسط شرکت جدید تحت عنوان یا خارج از برند شرکت پیشین

هر چند راهبردهای فوق الذکر جنبه کاربردی و عملی داشته و بجز مورد اول ، با شرایط موجود شرکت بین المللی توسعه ساختمان تطابق داشته اند، اما پروژه های جذب شده در شرکت ( که هر دو عملاً پیش از شروع بکار OTEX با تصویب هیأت مدیره نهایی شده اند ) ، با روشهای ، معمول « معرفی و مذاکره » به شرکت راه یافته اند . در ادامه ، خلاصه ای از وضعیت پروژه های خارج از شرکت آمده است.

پروژه های موجود: شرکت بین المللی توسعه ساختمان در حال حاضر دارای دو پروژه در کشورهای بلاروس و آفریقای جنوبی است. خلاصه پروژه ها و وضعیت فعلی هر کدام در جدول زیر ذکر شده است.

کشور

نام پروژه

نوع پروژه

مساحت کل   ( مترمربع )

تاریخ انقضاء قرارداد

هزینه ساخت ( میلیون دلار)

بلاروس

آفتوسالن

تجاری-اداری، به همراه پارکینگ

28.000

تیرماه 1389

26

آفریقای جنوبی

سندوان (پارکلند)

تجاری

26.000

تیرماه 1389

22


آدرس لینک سایت شرکت: 

اشتراک گذاری :
ارسال نظر