رها شدن فنر مسکن با نرخ مالیات بر عایدی

محسن مقدس‌زاده کارشناس بازار مسکن در رابطه با تعیین نرخ مالیات بر عایدی مسکن و اثرات آن بر این بازار به بورس‌نیوز اظهار کرد: نرخ مالیات موجب دو برابر شدن نرخ مسکن شده و سازنده مجبور بوده که هزینه‌های خود را از افزایش قیمت‌ها تامین کند و این افزایش موجب راکد شدن سرمایه می‌شود و به سرمایه راکد، بهره تعلق می‌گیرد و سازنده نیز به طورمعمول از وام استفاده می‌کند و باید سود وام را پرداخت کند و این هزینه‌ها به مالیاتی که باید پرداخت کند اضافه خواهد شد.

وی ادامه داد: دولت باید سیاست‌های تشویقی برای سازنده تعبیه کند تا علاقه به ساخت‌و‌ساز در سازنده ایجاد شود و با توجه به رکودی که بر سر بازار مسکن سایه افکنده این گونه سیاست‌ها موجب کاهش قیمت و اقبال مردم برای خرید مسکن نخواهد شد.

مقدس‌زاده اذعان کرد: تعیین مالیات بر عایدی مسکن با توجه به افزایش قیمتی که بر مصالح به طور مرتب ایجاد می‌شود و مشکلاتی که انبوه‌ساز با آن مواجه هست اثرگذار بوده و انبوه‌ساز را از ساخت و ساز متوقف کرده و موجب رکود بیشتری در این بازار می‌شود و به مثابه فنری می‌ماند که با فشاری مضاعف جمع شده و به یکباره رها شده و قیمت مسکن ۲ تا ۳ برابر افزایش پیدا می‌کند.

ساخت‌و‌ساز لوکوموتیو اقتصاد است

این کارشناس بازار مسکن در پایان خاطرنشان کرد: دولت باید تلاش کند تسهیلاتی را ایجاد کند تا بانک‌ها در خدمت انبوه ساز و سازنده قرار گیرند و به این شکل گردش مالیاتی جریان داشته باشد در این صورت چرخه اقتصاد مملکت به گردش در می‌آید و اشتغال زایی ایجاد می‌شود و از ناامنی حاصل از بیکاری کاسته می‌شود.