آیا سرمایه‌ها دوباره به بازار مسکن بازمی‌گردند؟
به گزارش بورس نیوز، داود بیگی‌نژاد با اشاره به این که احتمال بالایی وجود دارد که سرمایه‌ها به سمت بخش مسکن هدایت شوند، اظهار داشت: در حال حاضر تقاضای انباشت شده برای بازار مسکن مشاهده نمی‌شود و در این شرایط، افزایش عرضه از طریق پیش‌فروش می‌تواند به بخشی از نیاز بازار پاسخ دهد.
وی در مورد تعیین تکلیف قانون پیش‌فروش مسکن بیان کرد: سال ۱۴۰۴ می‌تواند سالی متفاوت باشد به دلیل تغییر مسیر سرمایه و احتمال زیاد هدایت این سرمایه به سمت مسکن؛ بنابراین بهتر است که تدابیری اتخاذ کنیم تا این سرمایه‌ها به سمت تولید مسکن سوق داده شود.
وی ادامه داد: در شرایطی که بخش عمده‌ای از دغدغه‌ها در طرف عرضه مسکن وجود دارد، می‌توانیم سرمایه را به سمت تولید و ساخت مسکن هدایت کنیم و مسئله پیش‌فروش به‌عنوان عاملی برای افزایش ساخت و ساز می‌تواند موثر باشد و با تقویت پیش‌فروش، در واقع می‌توان تولید را افزایش داد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: پیش‌فروش یکی از نیازهای بازار مسکن است و در حال حاضر فعالان این بازار از فرآیند پیش‌فروش حذف شده‌اند و دور مانده‌اند. مجلس نیز به خوبی متوجه شده است که پیش‌فروش در سطح کشور در حال انجام است و تنها حاکمیت از این موضوع بی‌بهره مانده است، از این رو اصلاح قانون پیش‌فروش ضرورتی انکارناپذیر است.
بیگی‌نژاد اضافه کرد: در حال حاضر پیش‌فروش مسکن دارای قانونی مشخص است، اما بازیگران اصلی این فرآیند از آن کنار گذاشته شده‌اند.
وی همچنین به مشکل پیش‌فروش مسکن در شرایط تورم بالای ساخت اشاره کرد و گفت: این موضوع درست است، اما باید توجه داشت که اساس پیش‌فروش جذب سرمایه برای ساخت مسکن است و این مشکل به تمام پروژه‌ها مرتبط نمی‌شود. همچنین باید توجه داشت که مشکلات تورمی در واحد‌های کوچک با مجتمع‌های بزرگ متفاوت است و در واحد‌های کوچک، متراژ به نوعی قطعی فروخته می‌شود و این مشکل به آن‌ها تعلق نمی‌گیرد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران وضعیت بازار مسکن را مورد توجه قرار داد و تاکید کرد: در حال حاضر تقاضای انباشت شده در بازار مسکن وجود ندارد و رونق زمانی ایجاد می‌شود که مشتریان واقعی وجود داشته باشند؛ اما در حال حاضر مشتری در بازار مسکن وجود ندارد و در این شرایط، افزایش عرضه از طریق پیش‌فروش می‌تواند به بخشی از نیاز بازار پاسخ دهد.
انتهای پیام/
