مقایسه قیمت مسکن مهر و مسکن ملی در پردیس

به گزارش بورس‌نیوز، شهر جدید پرند به خاطر نزدیکی به تهران و دسترسی مناسب به زیرساخت‌های حمل و نقل، همواره یکی از انتخاب‌های مهم برای خریداران و سرمایه‌گذاران در زمینه مسکن به شمار می‌رود. همچنین، وجود پروژه‌های متعدد مسکن مهر و نهضت ملی مسکن در این شهر، جذابیت آن را برای متقاضیان مسکن دوچندان کرده است. در این گزارش، وضعیت کنونی بازار مسکن در این شهر بررسی و مقایسه‌ای بین هزینه‌های خرید واحدهای مسکن مهر و واحدهای نهضت ملی مسکن ارائه می‌شود.

مسکن مهر در پرند در فازهای مختلف این شهر اجرا شده و واحدهای آن به طور عمده آماده سکونت هستند. این واحدها معمولاً از امکانات اولیه‌ای نظیر آسانسور، پارکینگ و دسترسی به امکانات شهری برخوردارند. 

بر اساس بررسی آگهی‌های فروش، قیمت واحدهای مسکن مهر در فازهای مختلف شهر پرند بسته به متراژ و امکانات آن‌ها بین ۹۰۰ میلیون تا حدود یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان متغیر است. به عنوان مثال، واحدهای ۷۵ متری پروژه هسا که یکی از پروژه‌های معروف در این شهر است، به قیمت حدود ۹۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسند. واحدهای مسکن مهر پروژه کوزو که از اولین پروژه‌های افتتاح‌شده در پرند به شمار می‌روند، در صورتی که به‌اصطلاح مشاوران املاک به صورت «شرکتی» (بدون کابینت، گاز و ...) عرضه شوند، حدود ۱.۱ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شوند. اگر این واحدها دارای امکانات کامل (کابینت، گاز و ...) باشند، با قیمت حدود ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسند.

جدول قیمت واحدهای مسکن مهر پرند:

| ۷۸ متر | کوزو ۵ | یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون |

| ۹۵ متر | فاز ۶  | یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون |

| ۷۵ متر | هسا    | ۹۵۰ میلیون |

| ۷۸ متر | کوزو ۵ | یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون |

| ۶۰ متر | فاز ۶  | یک میلیارد و ۵۰ میلیون |

| ۷۸ متر | فاز ۵  | یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون |

| ۸۵ متر | فاز ۶  | ۹۰۰ میلیون تومان |

| ۷۸ متر | کوزو ۵ | یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون |

| ۸۶ متر | کیسون  | یک میلیارد و ۲۲۰ میلیون |

| ۷۵ متر | هسا    | ۹۲۰ میلیون تومان |

| ۷۵ متر | کیسون (فاز ۶) | یک میلیارد و ۸۰ میلیون |

| ۹۰ متر | کیسون  | یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون |

از سال ۱۴۰۰، دولت سیزدهم عملیات اجرایی واحدهای نهضت ملی مسکن را آغاز کرده و قرار است تا پایان سال جاری، بخشی از این واحدها در شهر جدید پرند به متقاضیان واگذار شوند. طبق اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند، متقاضیان این واحدها باید حدود ۷۰۰ میلیون تومان آورده نقدی پرداخت کنند و همچنین وامی به مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان دریافت خواهند کرد. به این ترتیب، قیمت هر واحد از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در حدود ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان خواهد بود، بدون احتساب سود وام.

تسهیلات و بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن به تازگی توسط شورای عالی مسکن افزایش یافته و سقف وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان رسیده است. بررسی جزئیات بازپرداخت این وام نشان می‌دهد که اقساط ماهانه تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی به‌صورت ساده، کمی بیشتر از ۱۰ میلیون تومان خواهد بود. کل بازپرداخت تسهیلات در مدت ۱۲ سال به حدود ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان می‌رسد. به این ترتیب، سود وام ۶۵۰ میلیون تومانی برابر با ۱ میلیارد و ۷۵۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خواهد بود. بنابراین، مجموع هزینه‌ای که یک متقاضی برای خانه‌دار شدن در پروژه نهضت ملی مسکن باید بپردازد، حدود ۳ میلیارد و ۱۵۷ میلیون تومان خواهد بود.

مقایسه هزینه‌های خرید واحدهای آماده مسکن مهر و واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن در پرند نشان می‌دهد که خرید یک واحد آماده مسکن مهر با قیمت‌های بین ۹۰۰ میلیون تا ۱.۲۵ میلیارد تومان، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر برای خریداران است. در حالی که هزینه خرید واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن، با توجه به هزینه‌های بالاتر (حدود ۳.۱۵ میلیارد تومان با احتساب سود وام)، ممکن است برای بسیاری از متقاضیان در شرایط کنونی گزینه مناسبی نباشد.

انتهای پیام/