قیمت‌گذاری آپارتمان‌های میان‌متراژ در تهران چگونه است؟
به گزارش بورس نیوز، تحقیقات میدانی حاکی از آن است که در انتهای سال گذشته، میزان عرضه فایل‌های فروش آپارتمان کمتر از تقاضا بوده است.در اسفندماه، ساختار تقاضا در مناطق مختلف تهران به‌ویژه در نواحی پُرتقاضا و میانی با مناطق پایین و جنوبی متفاوت بود. در مناطق جنوبی، عمدتاً خریداران مصرف‌کننده حضور داشتند در حالی که در نواحی میانی و پُر تقاضا، بیشتر خریداران سرمایه‌گذار بودند.
نکته جالب اینجاست که تا نیمه اسفند، میزان عرضه و تقاضا تقریباً مشابه ماه‌های گذشته بود، اما از نیمه دوم اسفند، عرضه به‌طور چشمگیری کاهش یافت. اگرچه تقاضا همچنان بالا نبود، اما نسبت به عرضه افزایش پیدا کرد و این موضوع می‌تواند یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت‌ها در اسفندماه باشد. همچنین، عدم هم‌راستایی بازار مسکن با بازار‌های موازی مانند دلار نیز به «سبقت تقاضا از عرضه» در بازار معاملات مسکن تهران کمک کرده است.
از سوی دیگر، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تورم در تولید مسکن نیز بر قیمت فروش تأثیر گذاشته و سازندگان را ملزم به افزایش قیمت نوساز‌ها کرده است. در نهایت، ورود سرمایه‌گذاران از بازار‌های موازی با امید به رشد قیمت، نیز به افزایش تقاضا و قیمت‌ها انجامیده است. این عوامل به‌طور کلی منجر به افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن در ماه پایانی ۱۴۰۳ شده است.
انتهای پیام/
