افزایش دو برابری تسهیلات جعاله مسکن

ندا بشیری مدیر ابزار‌های نوین مالی فرابورس ایران ، در مورد تغییرات اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن، گفت: شورای پول و اعتبار در تاریخ سوم دی‌ماه سال ۱۳۹۸ افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را تصویب کرد.

وی در مورد اوراق وام مسکن در تهران گفت: این تسهیلات در تهران به صورت انفرادی تا ۱۰۰ میلیون تومان و برای زوجین تا ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

بشیری در باره اوراق تسهیلات مسکن در مراکز استان و شهرستان‌ها گفت: این نوع وام در مراکز استان‌ها و شهر‌های با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر نیز به صورت انفرادی ۸۰ میلیون تومان و برای زوجین تا ۱۶۰ میلیون تومان و سایر مناطق شهری تا ۶۰ میلیون تومان به صورت فردی و ۱۲۰ میلیون تومان برای زوجین افزایش یافته است.

 افزایش وام جعاله تا ۴۰ میلیون تومان

مدیر ابزار‌های نوین مالی فرابورس ایران همچنین در مورد تغییرات اوراق حق تقدم تسهیلات جعاله (تعمیر) مسکن نیز گفت: براساس مصوبه شورای پول و اعتبار، سقف تسهیلات جعاله از محل منابع داخلی بانک‌ها توسط بانک مسکن و بانک‌های تجاری (شامل تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم و بدون سپرده) تا مبلغ ۴۰ میلیون تومان افزایش یافت، وام جعاله، قبلاً ۲۰ میلیون تومان بود.

بشیری در مورد زمان شروع افزایش قیمت اوراق حق تقدم مسکن، گفت: در اسفندماه سال ۹۸ با افزایش تقاضا برای دریافت تسهیلات مسکن، قیمت اوراق تسهیلات مسکن به حدود ۶۰ هزار تومان رسید، اما دلیل قیمت‌های بالای این روز‌های اردیبهشت هم این است که معمولاً ماه‌های اردیبهشت، شهریور و اسفند، بازه‌های زمانی پر معامله در بازار مسکن محسوب می‌شوند؛ هر چند در بعضی سال‌ها با توجه به شرایط اقتصادی و تأثیرگذاری بازار‌های رقیب، بازه‌های سنتی رونق مسکن تغییر کرده است.

وی افزود: به هر حال افزایش سقف وام جعاله تعمیر مسکن از ۲۰ به ۴۰ میلیون تومان نیز انگیزه خرید اوراق تسهیلات مسکن و افزایش تقاضا و قیمت آن را در پی داشته است.

شروع فعالیت اوراق تسهیلات مسکن در سال ۹۹

این مدیر فرابورسی در مورد شروع فعالیت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در سال ۹۹ در فرابورس ایران گفت: اولین اوراق تسهیلات مسکن (تسه سال ۱۳۹۹) با گشایش نماد «تسه ۹۹۰۱» (اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین امسال) در تاریخ ۲ اردیبهشت ۱۳۹۹ شروع شد که قیمت آن نیز با میانگین ۴۶ هزار و ۳۶۰ تومان کشف شد.